# Villa à vendre in Zutendaal with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOPPJ ## Description Cette villa spacieuse et élégante a été rénovée avec goût ces dernières années, sans négliger le moindre détail. Le luxe, le confort et l'efficacité énergétique s'allient parfaitement ici. La maison dispose d'une magnifique cuisine neuve, de salles de bains élégantes et d'un espace bien-être exclusif avec piscine intérieure. De plus, cette villa excelle en matière d'efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires et à la batterie domestique. Vous trouverez également au sous-sol une agréable salle de réception et un garage double. Une propriété exceptionnelle où l'espace, le luxe et la qualité de vie sont au centre de tout. => Situation Cette maison est située dans un quartier résidentiel verdoyant à Zutendaal, le « plus beau trésor de Flandre ». Vous y profiterez de la nature, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, ainsi que d'un accès facile à Genk, Maasmechelen et Maastricht. Les commerces, les écoles et les lieux de divertissement se trouvent à quelques minutes. L'hôpital régional de Limbourg (ZOL) est également facilement accessible et se trouve à environ 5 km de la maison. => Particularités : - Finitions de haute qualité, avec une attention particulière aux détails - Trois pompes à chaleur - Panneaux solaires (56 unités) et batterie domestique - Alarme et surveillance par caméras - Chauffage au sol - Allée chauffante - Extension exclusive avec espace bien-être => Rez-de-chaussée - Hall d'entrée élégant avec sol en granit et impressionnant escalier en bois menant à l'étage - Grand espace de vie divisé en un coin salon confortable avec cheminée à gaz et un coin repas avec une vue magnifique sur le jardin - Grâce aux grandes baies vitrées, tous les espaces de vie bénéficient d'une connexion directe avec le jardin et d'un abondant éclairage naturel - Cuisine design récemment rénovée avec des finitions de qualité et dotée de tout le confort nécessaire - Cellier pratique avec buanderie et rangements - Bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale - Salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque dans un meuble-lavabo moderne - Chambre d'amis au rez-de-chaussée avec des toilettes japonaises modernes de la marque Geberit, ce qui rend la vie de plain-pied parfaitement possible - Extension de 2021 avec un espace bien-être exclusif comprenant un sauna, un jacuzzi, une cheminée et une piscine intérieure - Accès direct à la terrasse et au jardin magnifiquement aménagé pour une expérience de vacances ultime dans votre propre maison => Premier étage - Grand hall avec espace ouvert et vue sur le hall d'entrée - Chambre parentale spacieuse avec placards intégrés - Salle de bain attenante avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes japonaises modernes (Geberit) - Deux chambres supplémentaires - Deuxième salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes japonaises (Geberit) => Deuxième étage - Escalier fixe en chêne menant à cet étage - Espace multifonctionnel qui peut être parfaitement aménagé en chambre supplémentaire, en salle de loisirs ou en espace de détente, avec deux dressings pratiques dotés de placards intégrés => Sous-sol - Entièrement enterré et dallé, avec de nombreuses possibilités d'aménagements pour les loisirs, le stockage et la détente - Buanderie pratique avec rangement supplémentaire et kitchenette - Bar et salle de réception uniques, idéaux pour recevoir famille et amis - Grand garage double intégré avec portes sectionnelles automatiques => Jardin - Terrain entièrement clôturé pour une intimité absolue - Grande terrasse carrelée à l'arrière de la maison - Magnifique jardin aménagé avec plusieurs coins salon confortables - Allée chauffante pour un confort accru pendant les mois d'hiver => Disposition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace de vie avec coin repas, cuisine, cellier avec buanderie, bureau, salle de bain, chambre d'amis, toilettes séparées, extension avec espace bien-être - Premier étage : hall, chambre principale, salle de bain attenante, deux chambres, deuxième salle de bain - Deuxième étage : espace multifonctionnel avec deux dressings séparés - Sous-sol : buanderie avec rangement et kitchenette, bar et salle de réception, garage double intégré, espaces de rangement _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 771m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.562m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.622 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 94kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260526-0003877405-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.562m² - **Surface habitable**: 771m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **Année de rénovation**: 2021 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Molenblookstraat 14 - C, 3690 Zutendaal ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: