# Maison à vendre in Zutendaal for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRRWF ## Description Vous recherchez un investissement immobilier sans soucis dans un endroit vert et touristique de premier plan du Limbourg ? Alors cette maison de vacances indépendante, située au 75 Gijzenveldstraat, maison de vacances 712 à Zutendaal, est certainement une opportunité intéressante. Cette maison de vacances adaptée aux enfants peut accueillir 6 personnes et a été construite en 2012 sur un terrain de 3a98ca. La maison dispose de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'un label EPC C, ce qui en fait une base confortable pour les familles ou les vacanciers qui recherchent espace, paix et intimité pendant leur séjour. Un atout majeur est le rendement locatif garanti. Vous bénéficierez d'un revenu locatif garanti de 12 138€ par an jusqu'à fin 2034, ce qui correspond à un rendement de 4,37 %. De plus, grâce au concept professionnel de location et de gestion proposé par Landal, vous n'avez pas à vous soucier de l'organisation pratique, de la location ou du suivi de la maison de vacances. De plus, la maison fait partie du fonds d'entretien du parc, ce qui renforce encore le caractère insouciant de cet investissement. De plus, en tant que propriétaire, vous pouvez profiter de 3 semaines d'utilisation personnelle par an en dehors de la haute saison. De cette façon, vous combinez un investissement attractif avec la possibilité de vous détendre dans un endroit magnifique. La maison de vacances est située dans un parc de vacances verdoyant, à côté du magnifique parc national de Hoge Kempen à Zutendaal. La région constitue un point de départ idéal pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature qui souhaitent profiter de la paix, de la nature et de la détente au cœur du Limbourg. Bref, une maison de vacances indépendante et adaptée aux enfants pour 6 personnes avec 3 chambres, 2 salles de bains, des rendements garantis et une gestion professionnelle via Landal. Un investissement intéressant pour ceux qui recherchent un bien immobilier insouciant pour leur propre usage. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 398m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 577 - **Loyer annuel**: € 11.862 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 202kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2386703 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 398m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 9m - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone touristique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gijzenveldstraat 75 boîte 712, 3690 Zutendaal ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99