# Villa à vendre in Zutendaal for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSBLP ## Description AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Cette maison de plain-pied comprend un hall d’entrée spacieux, un séjour lumineux avec coin repas, une cuisine séparée, des toilettes indépendantes, une salle de bains et quatre chambres, dont une aménagée en bureau. Attenante à la maison se trouve un garage intérieur pratique avec buanderie, pouvant accueillir un véhicule. De plus, la propriété dispose d’une petite cave et d’un grenier non aménagé, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d’extension. ESPACE ET EMPLACEMENT Côté gauche du terrain : environ 10 m jusqu’à la limite du terrain Côté droit du terrain : environ 16 m jusqu’à la limite du terrain La largeur exceptionnelle et l’espace extérieur autour de la maison offrent de nombreuses possibilités, telles que l’aménagement d’un grand jardin, de plusieurs terrasses ou l’extension/réaménagement des bâtiments. FINITIONS La cuisine est équipée d’un réfrigérateur, d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un évier. La salle de bains dispose d’un lavabo double, d’un bidet, d’une baignoire et d’une douche. ATOUTS ET POTENTIEL - Idéal pour un projet de rénovation ou de réaménagement ; - Possibilité de réaliser plusieurs unités d’habitation (avis favorable) ; - Terrain exceptionnellement large offrant beaucoup d’intimité et d’espace ; - Idéal pour une extension, une construction neuve ou un développement immobilier intelligent. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.257m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.011 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 573kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251012-0003695998-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.257m² - **Surface habitable**: 189m² - **Année de construction**: 1973 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Stalkerweg 62, 3690 Zutendaal ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: