Maison à vendre à Zutendaal pour € 279.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSGJA

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 165m² de surface habitable.

Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère, avec une structure solide et surtout beaucoup d'espace pour en faire le chez-vous idéal ? Alors, cette maison individuelle située au Kliebosstraat 2 à Zutendaal mérite certainement votre attention. Derrière l'authentique façade en briques se cache bien plus d'espace que vous ne pourriez l'imaginer au premier abord.

Avec une surface habitable d'environ 165 m², quatre chambres complètes, deux pièces supplémentaires, un grand garage et un grand débarras ou atelier, cette maison offre une base particulièrement polyvalente pour ceux qui aiment vivre dans de grands espaces et qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches.

La maison a été construite en 1955 et est située sur un terrain d'angle de pas moins de 823 m². Grâce à la construction individuelle et à la large façade, la propriété bénéficie d'un caractère unique et distinctif. Autour de la maison, il y a beaucoup d'espace extérieur pratique, avec suffisamment de possibilités pour garer plusieurs voitures sur place. Ceux qui ont besoin d'espace pour une remorque, des vélos, du matériel de travail ou du matériel de loisirs trouveront également ici de nombreux avantages.

Lorsque vous entrez dans la maison, vous vous retrouvez dans le hall d'entrée central qui vous guide à travers les différentes pièces de la maison. À l'avant se trouve une première pièce spacieuse d'environ 18 m². Cet espace peut être parfaitement aménagé en bureau, salle de loisirs, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Ceux qui souhaitent vivre de plain-pied trouveront ici une possibilité intéressante.

De l'autre côté du hall d'entrée se trouve le salon. L'aménagement actuel est plutôt classique, mais l'espace offre une belle base pour créer un coin salon confortable. Vous accédez ensuite à la salle à manger, où il y a suffisamment de place pour une grande table autour de laquelle la famille et les amis peuvent profiter ensemble de longs repas et de soirées conviviales. Ceux qui rêvent d'un concept de vie plus ouvert lors d'une rénovation peuvent étudier comment relier davantage le salon, la salle à manger et la cuisine. De cette façon, le rez-de-chaussée peut devenir un espace de vie chaud et contemporain dans lequel la cuisine, les repas et la détente s'entremêlent harmonieusement.

La cuisine séparée est située au centre de la maison et est actuellement aménagée simplement. Elle a besoin d'être modernisée, mais offre en même temps une belle opportunité de concevoir une cuisine entièrement selon vos goûts. Pensez à une cuisine pratique avec des appareils modernes, un espace de travail supplémentaire et des solutions de rangement intelligentes. À proximité immédiate de la cuisine se trouve également la salle de bain, équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Puisqu'il y a à la fois une chambre potentielle et une salle de bain au rez-de-chaussée, la maison peut également être intéressante pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied ou tenir compte de l'avenir, avec quelques aménagements.

Au même niveau, vous trouverez encore une deuxième pièce supplémentaire d'environ 10 m². Cet espace peut également avoir différentes fonctions : un bureau calme, un dressing, une chambre d'amis, une salle de jeux ou un débarras pratique. La combinaison de ces deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée rend la maison particulièrement flexible. Elle peut évoluer avec une famille, mais est également intéressante pour quelqu'un qui travaille à domicile, exerce une activité indépendante ou souhaite prévoir suffisamment d'espace pour les loisirs et les invités.

Un atout pratique absolu est le garage attenant d'environ 25 m². Ici, il y a non seulement de la place pour une voiture, mais aussi pour des vélos, des outils et du rangement supplémentaire. Derrière le garage se trouve un grand débarras ou atelier d'environ 23 m². Cet espace est idéal pour un bricoleur habile, un collectionneur ou un amateur, mais peut également servir de stockage, d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire. De plus, la maison dispose d'un sous-sol et d'un grenier, de sorte qu'il n'y a vraiment pas de manque d'espace de rangement.

En empruntant l'escalier à caractère distinctif, nous arrivons au premier étage. Ici, le couloir nous mène à quatre chambres séparées. Les pièces ont des surfaces utiles agréables et offrent suffisamment de possibilités pour une grande famille. Il y a de la place pour une chambre principale spacieuse, plusieurs chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un bureau supplémentaire. Ceux qui n'ont pas besoin de quatre chambres peuvent bien sûr également transformer l'une des pièces en dressing, en salle de loisirs ou en deuxième salle de bain. Le grand nombre de pièces constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette maison.

À l'extérieur, vous disposez également de nombreuses possibilités. La parcelle a une superficie totale de 823 m² et l'espace extérieur est actuellement aménagé principalement de manière pratique et nécessitant peu d'entretien. Ceux qui souhaitent plus de verdure peuvent créer un jardin agréable, un espace de jeux ou une terrasse confortable grâce à un aménagement paysager réfléchi. Grâce à son orientation sud, vous pouvez profiter pleinement de l'extérieur les jours ensoleillés.

Cette maison n'est pas une nouvelle construction clé en main, mais c'est précisément là que réside son charme et son potentiel. La cuisine, la salle de bain, les revêtements de sol et les finitions sont datés et des travaux de rénovation sont également nécessaires au niveau énergétique et technique. Pour les acheteurs qui aiment faire leurs propres choix et ne veulent pas payer pour le goût ou la rénovation d'autrui, cela représente une belle opportunité.

La construction traditionnelle solide, le grand volume habitable, les nombreuses pièces et les espaces annexes offrent une base solide pour en faire à nouveau une maison familiale confortable et contemporaine.
L'emplacement est également agréable. Vous vivez ici dans un quartier rural établi et résidentiel, tout en ayant facilement accès au centre de Zutendaal et aux commodités quotidiennes. Les magasins, les restaurants, les écoles, les garderies, les possibilités sportives et la magnifique nature autour de Zutendaal sont tous situés à proximité.

Un arrêt de bus se trouve à quelques dizaines de mètres de la maison. Genk, Lanaken, Bilzen et Maastricht sont également facilement accessibles et vous pouvez facilement rejoindre la région via l'E314. Ainsi, cette maison combine un environnement de vie paisible avec une bonne mobilité.

La maison est chauffée par un système de chauffage central au mazout et dispose d'une citerne à eau de pluie. Le PEB (certificat énergétique) est de 592 kWh/m² par an, ce qui correspond à l'étiquette énergétique F. Par conséquent, l'obligation de rénovation flamande s'applique. L'installation électrique a été inspectée et n'est actuellement pas conforme. L'acheteur aura donc la possibilité d'intégrer immédiatement les travaux de rénovation technique et énergétique dans l'ensemble du projet et de finir la maison en tenant compte de l'avenir. Tant le terrain que le bâtiment ont un score P favorable (A) et un score G favorable (A).

En bref, Kliebosstraat 2 est une maison pour ceux qui ont des idées. Pour une grande famille à la recherche de plusieurs chambres, pour quelqu'un qui souhaite combiner travail et vie privée, pour un amateur qui rêve d'un atelier ou simplement pour quelqu'un qui cherche une grande maison qui peut encore être entièrement aménagée selon ses propres goûts. Ceux qui savent voir au-delà des finitions actuelles découvriront ici une maison avec de nombreuses possibilités, un beau terrain et tout l'espace nécessaire pour en faire à nouveau un foyer chaleureux et personnalisé.

Vous êtes intéressé par cette propriété ou vous souhaitez obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement !