# Maison à vendre in Zutendaal for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSIE2 ## Description Avec une superficie de terrain de 8 ares et 30 centiares, cette maison située à Zutendaal, au 15 Augustusstraat 55, offre une surface habitable étonnamment spacieuse de 200 m² avec un jardin très intime au pied des bois de Zutendaal. Derrière la façade de cette maison individuelle se cache un espace surprenamment grand ! Avec pas moins de quatre chambres, une cuisine ouverte entièrement équipée, un véranda lumineux et un jardin entièrement clôturé, cette propriété offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un environnement verdoyant. En entrant, vous serez accueilli dans le hall d’entrée, qui donne accès au salon confortable avec un coin salon chaleureux et une cheminée. Vous y trouverez ensuite la cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'un îlot central avec bar à petit-déjeuner et comprend tous les appareils nécessaires (y compris un réfrigérateur américain, un appareil à café intégré et 2 fours combinés), ce qui en fait un endroit agréable pour cuisiner et profiter ensemble. Le grand véranda se trouve juste à côté, où vous pourrez profiter pleinement de la vue sur le jardin grâce à sa grande luminosité. Le véranda est également équipé d’une climatisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées pour les invités et une buanderie pratique (avec douche). Le garage intégré est directement accessible depuis la maison. Il peut accueillir une voiture et dispose d'une fosse de vidange. De plus, il y a beaucoup d'espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les outils et autres articles. La maison est également partiellement enterrée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (dont une avec lavabo) et une salle de bain confortable, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo. Le deuxième étage surprend à nouveau avec deux chambres spacieuses et confortables sous le toit. Le palier est également équipé d’un meuble-lavabo supplémentaire, ce qui rend cet étage encore plus pratique. L’extérieur de cette maison offre également de nombreux atouts. Grâce au portail automatique à l’arrière, vous pouvez accéder au terrain par une deuxième entrée. Vous y trouverez un grand carport pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une connexion pour le courant triphasé. Le jardin entièrement clôturé offre beaucoup d'intimité et profite du soleil toute la journée. Le cabanon présent assure un espace de rangement supplémentaire et complète l’ensemble. De plus, une source d’eau souterraine est disponible pour l’arrosage du jardin. Sur le plan technique, la maison est chauffée au gaz naturel et une nouvelle chaudière à haut rendement a été installée en mai 2025. La maison dispose de volets roulants au rez-de-chaussée et d'une étiquette EPC D (établie le 11/07/2023). L’emplacement est sans aucun doute un atout majeur. Vous y vivez à proximité des espaces verts des bois de Zutendaal : il suffit de traverser la rue pour partir en randonnée ou à vélo pendant des heures. En même temps, une boulangerie, une boucherie et une épicerie se trouvent à distance de marche. La connexion vers Genk, Maastricht et Lanaken est également très pratique. Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale spacieuse avec quatre chambres, beaucoup d'espace de rangement et un jardin clôturé dans un endroit verdoyant ? Alors cette maison à Zutendaal vaut absolument le détour ! N’hésitez pas à contacter noemi@vastgoedboutiquebe ou au #belNoëmi 0479/93.44.99 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 367kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1938 - **Année de rénovation**: 2012 - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 15 Augustusstraat 55, 3690 Zutendaal ## Contact - **VastgoedBoutique** - Hoogstraat 10, 3690 Zutendaal - Phone: +32479249255 - Mobile: +32479249255 - Website: