# Maison à vendre in Zutendaal for € 649.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXBD ## Description Vous êtes à la recherche d'une SPACIEUSE maison familiale située dans un quartier calme et verdoyant ? Alors cette villa individuelle située au Mandelseweg 36B à Zutendaal vaut vraiment le détour ! La maison a été construite en 2001 et est située sur une BELLE parcelle de pas moins de 20a 32ca. Avec sa disposition spacieuse, ses quatre chambres, ses deux salles de bain, son garage intégré et son agréable jardin, cette propriété offre de nombreuses possibilités. De plus, les panneaux solaires existants, la batterie domestique et l'excellent label EPC B constituent un atout supplémentaire. EMPLACEMENT CALME ET VERDOYANT La maison est située au Mandelseweg à Zutendaal, également connue sous le nom de "le plus bel écrin de verdure de Flandre". Grâce à son emplacement calme et à sa proximité avec les vastes forêts de Zutendaal, vous profiterez ici d'un environnement agréable avec de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées à vélo dans les environs. De plus, les communes environnantes de Lanaken, Genk et Bilzen-Hoeselt sont facilement accessibles. Une combinaison idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible et verdoyant sans sacrifier l'accessibilité. AGENCEMENT ET PLAN La maison a été construite en 2001 et comprend deux étages complets, ainsi qu'un sous-sol, un garage intégré et un espace grenier supplémentaire. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le spacieux hall d'entrée, équipé de toilettes séparées pour les invités. Sur la droite se trouve la première grande chambre avec salle de bain attenante, équipée d'un double lavabo, d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Par conséquent, cette propriété offre également la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Sur la gauche du hall d'entrée se trouve la deuxième chambre, qui peut également être aménagée en bureau, espace loisirs ou salle de jeux. Le hall d'entrée donne ensuite accès au spacieux séjour, où les grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. La poêle à bois présente est un atout agréable pendant les mois les plus froids. Adjacent se trouve la cuisine entièrement équipée avec suffisamment d'espace de rangement pratique. Depuis la cuisine, vous accédez au débarras qui donne accès au garage intégré, pouvant accueillir une voiture, et au sous-sol. De plus, la maison dispose d'un espace grenier supplémentaire au-dessus du garage qui offre des possibilités intéressantes d'aménagement et de stockage. Au premier étage, vous entrez dans le hall d'entrée, qui donne accès à deux grandes chambres bénéficiant d'une agréable lumière naturelle. Les deux chambres donnent également accès à la grande terrasse sur le toit où vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante. De plus, cet étage abrite une deuxième salle de bain, équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. GRAND JARDIN ET ESPACES EXTÉRIEURS L'extérieur de cette propriété a également beaucoup à offrir ! La parcelle de pas moins de 20a 32ca constitue sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. Le jardin aménagé, orienté au sud et agrémenté de diverses plantations, offre un cadre verdoyant agréable où vous pourrez profiter pleinement de la vie en plein air. De plus, la maison dispose d'une charmante terrasse couverte, où vous pourrez vous détendre en admirant le jardin. Que vous souhaitiez vous détendre dans la nature, profiter d'agréables moments avec votre famille et vos amis ou rêver d'un espace dédié à vos animaux de compagnie, les possibilités sont nombreuses ! ÉNERGIE ET CONFORT En plus de sa disposition spacieuse et de son emplacement verdoyant, la maison dispose de plusieurs équipements énergétiques intéressants. Elle est notamment équipée de 12 panneaux solaires, d'une puissance maximale totale de 4 860 Wp, et d'une batterie domestique avec une capacité de stockage utilisable de 6,84 kWh. De plus, la maison obtient un excellent label EPC B, avec un score énergétique de 183 kWh/m²/an. LES ATOUTS DE CETTE MAISON + Emplacement calme et verdoyant à Zutendaal ! + Grande parcelle de pas moins de 20a 32ca ! + Quatre chambres & deux salles de bain ! + Possibilité de vivre de plain-pied ! + Grande terrasse sur le toit d'environ 50 m² ! + Garage intégré avec espace grenier ! + 3 chambres et la salle de bain du rez-de-chaussée sont équipées de volets roulants ! + Panneaux solaires, batterie domestique et label EPC B ! + Installation électrique conforme ! Êtes-vous à la recherche d'une spacieuse maison familiale avec un agréable jardin, située dans un environnement verdoyant et paisible ? Contactez notre agence sans engagement au +32 (0)89 23 44 22 ou info@immoverslegers.be pour plus d'informations ou une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 247m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.032m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **Prix/m²**: € 319 - **RC**: € 1.225 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0002799327-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.032m² - **Surface habitable**: 247m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mandelseweg 36B, 3690 Zutendaal ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: