# Appartement à vendre in Zwevegem for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPE9F ## Description La résidence Gentiel est située au cœur de Zwevegem-Knokke. Dans ces appartements de qualité, vous profiterez d'un emplacement calme et facilement accessible, à proximité de toutes les commodités. Dotée de grands espaces, de magnifiques terrasses et proche de la nature, la résidence Gentiel offre un mélange de tout ce dont vous avez besoin. Le projet se compose de 10 appartements répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Au sous-sol, vous trouverez 7 garages et 6 places de parking. De plus, il y a également un grand local à vélos commun et un local à déchets. La durabilité est au cœur du projet, les appartements sont économes en énergie et pensés pour l'avenir. Grâce à l'utilisation de ces techniques innovantes, notamment le chauffage au sol, ils atteignent un indice énergétique de E30 ou inférieur. L'appartement 1.5 est un duplex exceptionnel avec 3 chambres. Au premier étage se trouve l'espace de vie : hall d'entrée, toilettes pour invités, séjour, cuisine ouverte et grand débarras. À ce niveau, vous trouverez également 2 terrasses et un accès au jardin privé. À l'étage supérieur, cet appartement dispose de 3 chambres et d'une salle de bain. Dans l'immeuble, vous pouvez utiliser le local à vélos et le local à déchets. Vous avez la possibilité d'acheter un garage souterrain et/ou une place de parking. Ici, vous pouvez acheter avec un taux de TVA de 6 %. Contactez-nous pour obtenir toutes les informations nécessaires. Il répond également à toutes les exigences pour un excellent investissement (location) ! Pour prendre rendez-vous ou obtenir de plus amples informations, vous pouvez contacter Vincent directement au 0475 29 05 13 ou envoyer un e-mail à vincent@immotion.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 345.000 - **Prix (21% TVA)**: € 413.670 - **Prix (6% TVA)**: € 368.220 - **Prix/m²**: € 427 - **Parcelle**: € 42.000 - **Coût de construction**: € 303.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 655m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 26m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 26m² - **Étage 1** - **Terrasse 1**: 38,47m² - **Terrasse 2**: 38,47m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Maria Bernardastraat 46, 8550 Zwevegem ## Contact - **Caesemaeker & Laporte** - President Rooseveltplein 9, 8500 Courtrai - Phone: +3256211194 - Mobile: +3256211194 - Website: