# Ferme à vendre in Zwevegem for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQQ7S ## Description Dans le village paisible de Heestert, entre Zwevegem et Otegem, cette ferme bénéficie d'un emplacement magnifique sur un terrain d'un hectare, entourée par la nature et offrant des vues dégagées qui inspirent immédiatement la sérénité. À seulement dix minutes de Courtrai et à proximité du Banhoutbos, vous profiterez ici d'un cadre unique avec vue sur cette réserve naturelle de 22 hectares. Cette ferme-château historique, avec sa charmante maison de ferme, sa grange spacieuse et sa remise attenante, forme un ensemble de caractère qui ne demande qu’à être redonné vie. Grâce à la fonction résidentielle non conforme à la zone, vous pouvez rénover, reconstruire ou créer un tout nouveau projet d’habitation, sans perdre le caractère patrimonial du lieu. À l'arrière de la parcelle se trouve une grande étable couverte ouverte de 450 m², complétée par des granges supplémentaires totalisant 650 m². Ces volumes offrent des possibilités exceptionnelles: de l'atelier, du stockage ou de l'agriculture de loisir aux installations équestres ou à un élément architectural de votre futur projet. En cas de démolition et de reconstruction, vous pouvez en outre bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %. La nouvelle habitation doit suivre au moins à 75 % la superficie au sol actuelle et ne peut dépasser un volume maximal de 1 000 m³, ce qui vous laisse toute liberté pour réaliser la maison de vos rêves tout en respectant des contours bien définis. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 171m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 479 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 1 119kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20221121-0002729022-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.000m² - **Surface habitable**: 171m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 1.312m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.487m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 3.487m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vierkeerstraat 185, 8550 Zwevegem ## Contact - **Thibault Fiers** - Aalbeeksesteenweg 27, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 20 20 22 - Website: