# Maison à vendre in Zwevegem for € 270.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRY4C ## Description MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED AVEC 4 CHAMBRES, située dans un quartier calme à OTEGEM (ZWEVEGEM) et entourée d'un CADRE VERT AGRÉABLE. Grâce à sa VUE DÉGAGÉE SUR L'AVANT, son JARDIN ORIENTÉ À L'OUEST et sa DISPOSITION PRATIQUE, vous profiterez ici d'une BELLE COMBINAISON DE CALME, DE LUMIÈRE ET DE CONFORT HABITUEL. De plus, aucune OBLIGATION DE RÉNOVATION ne s'applique. Un VÉRITABLE ATTRAIT est le SALON SPACIEUX AVEC GRANDE VERRIÈRE, qui offre une LUMIÈRE NATURELLE OPTIMALE et une AGRÉABLE VUE SUR LE JARDIN. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans cet espace et, avec le salon, constitue le cœur de la maison. Grâce à la présence d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, il est également possible de VIVRE DE PLAIN PIED et d'EXERCER UNE PROFESSION LIBÉRALE. La disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand salon-salle à manger avec vérrière et d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre complète, une salle de bain et un bureau séparé, qui peut éventuellement être aménagé en 5ème chambre, pièce pour les loisirs ou chambre d'hôtes. À l'étage, vous trouverez encore 3 chambres complètes, ce qui offre amplement d'espace pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin d'espaces de travail et de loisirs supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir et orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil jusqu'au soir. À l'arrière, un carport et un débarras pratique offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires. Adresse : Wagenmakerstraat 14, Otegem (Zwevegem) PEB : 350 kWh/m², score G et score P A ; aucune obligation de rénovation n'est applicable ; mesures administratives inscrites au registre des mesures : non ; disponible à l'acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 490m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **Prix/m²**: € 551 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 350kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 490m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 165m² - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 44m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Entrée**: 9m² - **Bureau 1**: 18,5m² - **Hall**: 7,5m² - **Living**: 60m² - **Cuisine**: 15m² - **Bureau 2**: 17m² - **Remise**: 2m² - **WC**: 2m² - **Salle de bains**: 8m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 8m² - **Dressing**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 17,5m² - **Étage 2** - **Mezzanine**: 6,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Wagenmakerstraat 14, 8550 Zwevegem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: