# Usage mixte à vendre in Zwevegem for € 349.000 Zimmo code: LSE9B ## Description Pour ceux qui recherchent un investissement intelligent ou la combinaison idéale entre vie professionnelle et vie privée sous un même toit, cet immeuble polyvalent offre de nombreuses possibilités. Le bâtiment est agencé de manière très pratique et dispose au rez-de-chaussée d'un généreux espace commercial adapté à divers projets. Cette partie professionnelle est équipée d'un bureau séparé, d'un atelier et d'un garage intérieur. De plus, la propriété dispose de trois places de parking privées à l'avant, ce qui constitue un atout majeur pour l'accessibilité de vos clients. Au-dessus du commerce se trouve un espace de vie confortable et spacieux réparti sur deux étages. Le premier étage abrite la pièce de vie, composée d'une grande cuisine et d'un salon chaleureux. Vous y trouverez également un débarras pratique ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, lavabo et toilettes. L'escalier mène ensuite au deuxième étage, où sont aménagées deux chambres spacieuses. Que vous souhaitiez occuper et exploiter l'immeuble vous-même, ou le proposer comme bien de rendement pour une double location, ce bâtiment multifonctionnel offre l'équilibre parfait entre espace commercial et confort résidentiel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 348m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220512-0002598142-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 290kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 348m² - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1940 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Otegemstraat 87, 8550 Zwevegem ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: