# Bureau à louer in Zwijnaarde for € 11.109 Zimmo code: KPDDH ## Description Ces locaux de bureaux ENTIÈREMENT rénovés en 2022 (3 x 860 m²) situés à Zwijnaarde bénéficient d'un emplacement et d'une visibilité exceptionnels, à proximité de l'E17/E40 et du R4. Les locaux de bureaux sont situés au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage, et peuvent être entièrement aménagés selon les souhaits du locataire. Le complexe de bureaux est équipé de plusieurs ascenseurs et dispose de suffisamment de places de parking en surface et en sous-sol. 1. Surfaces : - Bureau rez-de-chaussée : 860 m² - Bureau 1er étage : 860 m² - Bureau 2ème étage : 860 m² 2. Caractéristiques techniques : - Année de rénovation : 2022 - Chauffage par chaudière à condensation au gaz - Ventilation par groupes d'air avec récupération de chaleur - Menuiseries extérieures renouvelées - Vitrage à haut rendement - Plafond acoustique, suspendu - Hauteur sous plafond : 2,5 m - Éclairage LED avec commande DALI - Modularité : 3,6 m de largeur x 5,4 m de profondeur = 19,44 m² - Dalles de moquette - Protection solaire extérieure - Ascenseur - Surveillance par caméra - Système de sécurité - Contrôle d'accès - Récupération des eaux de pluie - Panneaux solaires 3. Équipements : - Centre de tri postal - Vestiaires (hommes/femmes) avec douches - Toilettes (hommes/femmes) par étage - Réception avec personnel pendant les heures de bureau - Espace repas agréable avec service de restauration - Espace extérieur verdoyant où il est possible de déjeuner - Salles de réunion (possibilité de location flexible) - Cafétéria commune au rez-de-chaussée et service de restauration pendant les heures de bureau 4. Aspects financiers : - Loyer du bureau : 133 300 €/an ou 11 108,33 €/mois - Parking en surface : 1 000 €/place/an - Parking en sous-sol : 1 500 €/place/an - Charges communes : 27 €/m² - Services : 14 €/m² - Aménagement intérieur aux frais du locataire - Consommation d'eau, d'électricité et de gaz (pas de compteurs individuels) : provision à établir séparément Souhaitez-vous prendre rendez-vous ou obtenir plus d'informations ? Contactez Simon De goque au +32 473 37 55 50 ou à l'adresse simon.dg@kmovastgoed.be BIV 517 989 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 11.109 ## Financier - **Prix**: € 11.109 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² ## Construction - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Tramstraat 63, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: