# Bien commercial à louer in Zwijnaarde for € 1.150 Zimmo code: LRVNW ## Description POUR PLUS D'INFORMATIONS, envoyez un e-mail à marlies@oranjeberg.be ou appelez le 0472/04.38.58. Ce local commercial polyvalent est situé dans le centre de Zwijnaarde et offre diverses possibilités pour des activités commerciales ou professionnelles. Le bâtiment dispose de plusieurs étages ouverts (rez-de-chaussée, mezzanine, premier étage et deuxième étage), reliés par un escalier ouvert, qui peuvent être aménagés de manière flexible en fonction des besoins du futur utilisateur. Il y a également une petite cuisine rénovée, des toilettes séparées et un sous-sol, offrant ainsi des possibilités de stockage ou d’utilisation supplémentaires. De plus, les murs sont recouverts de panneaux muraux acoustiques et les sols ont été refaits, ce qui donne aux pièces une ambiance chaleureuse. Un atout majeur est l'agréable espace extérieur à l'arrière. Ce jardin est en outre accessible par un passage latéral à l'arrière et offre une entrée séparée au bâtiment, ce qui ajoute de la fonctionnalité et de la flexibilité. Le bâtiment bénéficie également d'une excellente accessibilité. Il est facilement accessible en voiture et avec les transports publics, y compris le tramway. Grâce à son emplacement, il existe en outre de bonnes possibilités de stationnement dans la rue et aux alentours, ce qui constitue un atout important pour les clients, les visiteurs et le personnel. Le certificat PEB actuel présente une valeur supérieure à celle du certificat PEB indiqué, suite à l’installation récente d’une nouvelle chaudière. Atouts : Plusieurs espaces ouverts et polyvalents Petite cuisine Toilettes séparées Sous-sol offrant des possibilités supplémentaires Jardin à l'arrière Entrée arrière via l'espace extérieur Très bonne accessibilité en voiture Facilement accessible par les transports publics et le tramway Stationnement facile dans les environs Situé dans le centre de Zwijnaarde Un local commercial fonctionnel et polyvalent, doté d'une disposition pratique, d'un espace extérieur et d'une excellente accessibilité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150 - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.150 - **Loyer annuel**: € 13.800 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20210902-0002459582-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorpsstraat 28, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310