# App. rez-de-chaussée à vendre in Zwijnaarde for € 262.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSDW3 ## Description Voor meer info en/of bezoek bel Arthur: 0473 90 90 94 Ligging Dit gelijkvloers appartement is gunstig gelegen in Zwijnaarde, op korte afstand van het Technologiepark, UZ Gent en AZ Maria Middelares. Ook winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer bereikt u vlot het centrum van Gent en het Sint-Pietersstation. Ook met de wagen geniet u van een praktische bereikbaarheid richting de belangrijkste invalswegen. Indeling Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw uit 2012 en biedt een aangename woonomgeving met een groot terras. Daarnaast beschikt de eigendom over een private ondergrondse berging, ideaal voor extra opslagruimte. Troeven Met zijn gunstige ligging, het ruime terras en het energiezuinige EPC B is dit appartement interessant voor zowel eigen bewoning als investering. De nabijheid van het Technologiepark en de Gentse ziekenhuizen maakt het bovendien bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een vlot bereikbare woonst of een interessante verhuur opportuniteit. Een ondergrondse staanplaats kan optioneel worden aangekocht voor € 25.000. Bent u op zoek naar een interessante investering of een praktische eerste eigen woning? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 262.500 - **Surface habitable**: 50m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 262.500 - **RC**: € 869 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 107kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240326-0003125602-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 50m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 500m - **École**: 200m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Grotesteenweg-Noord 97 boîte 001, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: