# Bâtiment d’entreprise à vendre in Zwijnaarde for € 365.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRG6H ## Description Cette maison entièrement rénovée combine un espace commercial lumineux accessible séparément au rez-de-chaussée avec un logement confortable aux étages et est située sur la route reliant le centre de Gand à Zwijnaarde/Merelbeke. Elle est idéale pour les indépendants ou les professions libérales qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. Le parc technologique, l’UZ Gand, l’AZ Maria Middelares et les accès aux autoroutes E40, E17 et R4 sont également facilement accessibles. L’espace commercial/bureau dispose de grandes baies vitrées et bénéficie d’un éclairage naturel abondant. Un escalier en colimaçon vous mène à un très grand sous-sol qui peut servir d’espace de stockage, d’archives ou de débarras. Au premier étage, accessible séparément, se trouvent le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le deuxième étage comprend une chambre spacieuse et une salle de bains. Il s’agit d’un bien polyvalent offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités. Il convient également comme investissement avec un rendement locatif réaliste estimé entre 1 500 et 1 600 € par mois. Pour toute information, veuillez contacter le 0496/70.10.30 ou patrick@affinimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 365.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 166kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Nederzwijnaarde 99, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **AFFINIMMO** - Tentoonstellingslaan 104 bus 00, 9000 Gent - Phone: +32496701030 - Mobile: +32496701030 - Website: