# Maison à vendre in Zwijnaarde for € 460.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LCETM ## Description Situation Vous recherchez une maison prête à emménager dans un emplacement de choix? Cette maison entièrement rénovée par des professionnels à Zwijnaarde allie le confort moderne à une excellente accessibilité. Située à deux pas du centre de Zwijnaarde, vous pouvez rejoindre Gand, Merelbeke et la gare Saint-Pierre en quelques minutes. L'accès à l'autoroute est également facile et efficace, ce qui rend cette maison idéale pour les navetteurs. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des supermarchés, des écoles, des transports publics et des possibilités de loisirs. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Atouts: Entièrement rénovée - prête à emménager Situation centrale près de Gand et Zwijnaarde Connexion facile avec les autoroutes et la gare À proximité des commerces, des écoles, de l'université et des loisirs Description Cette maison prête à emménager offre un agencement moderne et confortable. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. À côté, vous trouverez un débarras pratique et des toilettes pour invités. Le premier étage comprend deux chambres à coucher complètes, parfaites comme chambre à coucher, bureau ou chambre d'amis, et une très belle salle de bains équipée. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre très spacieuse, qui peut également servir de chambre principale ou d'espace multifonctionnel. À l'arrière de la maison, vous pouvez profiter d'une terrasse spacieuse et bien orientée. Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque 0472/25.70.76 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 460.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 460.000 - **Précompte immobilier**: € 393 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 60kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 90kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250715-000257648 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 786kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1934 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 10m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 100m - **École**: 500m - **Orientation du terrain**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain assis - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Cuisine**: 11m² - **Jardin**: 10m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Heerweg-Noord 35, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: