# Villa à vendre in Zwijnaarde for € 3.400.000 Zimmo code: LGEL0 ## Description Cette villa d’exception, située à la lisière du Parkbos dans l’une des rues les plus belles et les plus calmes, a été construite en 2004 et allie une architecture élégante au confort moderne. La propriété s’étend sur un terrain exceptionnel de 8 268 m² et offre une généreuse surface habitable d’environ 650 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes pour les invités vous accueille dans la maison. On y trouve ensuite un bureau élégant, aménagé avec des armoires sur mesure de haute qualité. L’espace de vie spacieux se compose d’un coin salon chaleureux avec une cheminée dans un foyer authentique et d’une salle à manger lumineuse, qui est en communication directe avec la cuisine entièrement équipée avec coin repas. Depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur dans tout le confort. On trouve également à ce niveau une buanderie/cellier pratique et un garage attenant pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Le premier étage comprend un grand hall avec toilettes séparées, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, quatre chambres supplémentaires (cinq au total), deux salles de bain supplémentaires (trois au total) et un grand dressing. Le grenier isolé, accessible par un escalier fixe, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace polyvalent, des chambres supplémentaires ou même un appartement indépendant. Autour de la villa s’étend un magnifique jardin parfaitement entretenu, avec de magnifiques arbres matures, des massifs floraux colorés et différentes terrasses ensoleillées et ombragées où vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité. Le jardin avant, aménagé avec goût et accessible par une porte automatique, offre amplement d’espace pour le stationnement de 6 à 8 véhicules. Au fond de l’allée se trouve un élégant abri de jardin en harmonie avec l’architecture de la maison, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou bâtiment annexe polyvalent. Confort et énergie Grâce au chauffage par le sol économe en énergie, à l’isolation de haute qualité des planchers, des murs et des toits et à l’utilisation de vitrage à haut rendement (HR++), cette maison combine parfaitement confort d’habitation et faibles coûts énergétiques. Elle répond ainsi largement aux normes énergétiques actuelles et est entièrement prête pour l’avenir. Cette villa exceptionnelle et élégante représente une parfaite harmonie entre élégance, espace et confort moderne. Vous vous y sentirez vraiment chez vous dans une oasis de calme, d’intimité et de verdure. Grâce à son emplacement unique à la lisière du Parkbos, vous profiterez d’une vie au cœur de la nature tout en étant facilement accessible aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. C’est une occasion rare d’acquérir une propriété exclusive dans l’un des emplacements les plus recherchés de Zwijnaarde. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.400.000 - **Surface habitable**: 650m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.268m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 3.400.000 - **Prix/m²**: € 411 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250912-0002962242-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.268m² - **Surface habitable**: 650m² - **Année de construction**: 2004 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vogelheide 22, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **Provide** - Achilles Musschestraat 45, 9000 Gent