# Maison à vendre in Zwijnaarde for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMOP ## Description Frans (max. 1.500 tekens) Cette maison prête à emménager bénéficie d’une situation idéale au cœur de Zwijnaarde, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et du tram. Le Parkbos se trouve à quelques pas, parfait pour les promenades et le vélo. Le centre de Gand est accessible à vélo et les axes R4, E17 et E40 sont facilement accessibles. La maison comprend un hall d’entrée spacieux, un séjour agréable et une cuisine ouverte lumineuse avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d’une arrière-cuisine, de toilettes séparées et de rangements. À l’étage se trouvent une salle de bains, deux grandes chambres et une troisième pièce idéale comme chambre d’enfant ou bureau. La maison a été entièrement rénovée et offre de nombreux atouts: Menuiseries et vitrages renouvelés. Toiture rénovée en 2015. Nouveau chauffage au sol au rez-de-chaussée. Installation électrique rénovée, prête pour le triphasé. Nouvelles conduites. Grenier aménageable en chambre ou bureau. Journée de visites: samedi 31 octobre. Infos et visites: Simon Coens 0478 20 67 74 simon@cornelis-goeman.be Cornelis-Goeman ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 214m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 445.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 158kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 214m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Eedstraat 4, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: