# Maison exceptionnelle à vendre in Zwijnaarde for € 698.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSZJB ## Description Au centre de Zwijnaarde se trouve cette maison de caractère comprenant deux logements distincts: un logement au rez-de-chaussée et un duplex aux étages supérieurs. Ce bien exceptionnel offre de nombreuses possibilités: habitat intergénérationnel, colocation, profession libérale ou combinaison d’une habitation et d’une activité professionnelle. Le logement du rez-de-chaussée (n° 2 – PEB E – obligation de rénovation) comprend un hall d’entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée donnant accès au jardin, un bureau, une chambre, une salle de bains, deux toilettes ainsi qu’un débarras/buanderie pratique. Le duplex est accessible par un escalier situé dans le hall d’entrée ou par un escalier extérieur. Le duplex (n° 4 – PEB C – aucune obligation de rénovation) dispose d’un grand hall d’entrée/atelier, d’un vaste séjour divisé en deux espaces et d’une cuisine/buanderie. Au troisième étage, vous trouverez un espace de vie/bureau supplémentaire, une salle de bains, trois chambres ainsi qu’un grenier/local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé, d’une grande terrasse, d’un garage et de nombreuses possibilités de stationnement. Sa situation centrale, son excellente accessibilité et son Mobiscore de 8,5/10 rendent cette propriété particulièrement attractive! Datant d’environ 1840, le bâtiment nécessite un rafraîchissement/une rénovation, mais offre un énorme potentiel grâce à ses volumes, son agencement et sa polyvalence. Une opportunité unique pour ceux qui apprécient l’espace, les nombreuses possibilités d’aménagement et une situation centrale! Pour plus d’informations ou une visite, contactez Marianne au 0478 38 12 88 ou par e-mail à marianne@cornelis-goeman.be. Les superficies mentionnées sont fournies à titre purement indicatif et ne sont pas contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 698.000 - **Surface habitable**: 388m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 645m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 698.000 - **RC**: € 914 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 488kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 645m² - **Surface habitable**: 388m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 422m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 450m - **Magasins**: 110m - **École**: 450m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle d'étude**: 19m² - **Jardin**: 422m² - **Terrace**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dorpsstraat 2, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: