# Maison à vendre in Zwijnaarde for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2MX ## Description Situation Ce logement constitue un point de départ idéal pour ceux qui travaillent à Gand ou dans ses environs. Les commerces, les écoles et la boulangerie sont accessibles à pied. Le centre-ville de Gand est facilement accessible à vélo ou en transports en commun. La R4 et l'échangeur E17/E40 se trouvent à quelques minutes. Maison à rénover avec un grand jardin Cette maison mitoyenne est construite sur un terrain de 200 m². Elle offre une surface habitable de 116 m² et est à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon, avec la salle à manger juste derrière. Viennent ensuite la cuisine, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et une buanderie. Une cour couverte mène au débarras situé à l'arrière. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Au-dessus, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin constitue le principal atout de cette maison. Il offre suffisamment d'espace pour jardiner ou jouer. La maison nécessite une rénovation complète. Atouts / situation centrale à Zwijnaarde / facilement accessible / grand jardin / projet de rénovation dans un quartier prisé Contact: Delphine - 0495 10 83 96 - delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 605kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250512-0003598815-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Chauffage à l'huile ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rooskenstraat 43, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: