# Appartement à vendre in Zwijndrecht for € 215.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSVI7 ## Description 2 % de droits d’enregistrement possible ! Vous êtes à la recherche d’un investissement intéressant avec un rendement immédiat ? Cet appartement situé au deuxième étage combine un emplacement idéal avec un fort potentiel locatif. L’appartement dispose d’un grand séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un débarras et de toilettes séparées. De plus, il y a deux terrasses, dont la terrasse orientée au sud à l’arrière offre une belle vue dégagée. Atouts : Actuellement loué, possibilité de reprendre le contrat de location 2 chambres et grand espace de vie Terrasse orientée au sud avec vue dégagée Cave privée Grand parking souterrain inclus L’appartement nécessite quelques rafraîchissements, mais offre une excellente base pour un investissement sans souci. De plus, il est situé dans un endroit central, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du centre-ville et des principales voies d’accès. Une propriété idéale avec des revenus locatifs directs et un emplacement privilégié. Vous recherchez une maison, un appartement ou un terrain à bâtir dans le Waasland ou la région de Dender ? De Boer & Partners Waas & Dender vous accompagne volontiers dans l’achat ou la vente d’un bien immobilier dans cette vaste région. Souhaitez-vous visiter ce bien ? Contactez-nous via waasendender@deboerenpartners.be ou le 03 377 55 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **RC**: € 790 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 163kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 163kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260214-0003802928-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 3.186kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 750m - **École**: 750m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Terrace**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jan Baptist Tassynsstraat 111 boîte 3, 2070 Zwijndrecht ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: