Maison à vendre à Oria, Italie pour 395.000 €

(Code Zimmo: ZBI-530GG)

Dans le centre historique d'Oria, au fil de ruelles en pierre et à quelques pas des cafés et des restaurants, cette maison rénovée s'organise en deux unités indépendantes qui se déploient sur plusieurs niveaux, de la salle voûtée du rez-de-chaussée jusqu'aux terrasses ouvertes sur le toit.
On entre dans une vaste salle voûtée d'où part l'escalier vers l'étage; à côté, une petite pièce à entrée indépendante sur rue, aujourd'hui coin télé avec canapé-lit, puis une chambre avec douche et une salle de bains avec WC et lavabo. C'est là, sous l'ancien dallage en pierre, que la maison garde ce qu'aucune autre ne peut offrir: une tombe à demi-chambre datant de 300 av. J.-C., réapparue pendant les travaux, avec le mobilier funéraire intact d'une jeune femme de haute naissance, son nom encore peint le long de l'encadrement et, au fond, une petite sépulture d'enfant. On la regarde aujourd'hui à travers un sol en verre, un fragment d'histoire messapienne que l'on vit chaque jour sous ses pieds et qui rend cette maison réellement à part.
À l'étage, l'espace s'ouvre en une cuisine américaine donnant sur la salle à manger et le séjour, encadrée d'un côté par un balcon en pierre du XVIIIe siècle et de l'autre par une terrasse de plain-pied, accessible aussi directement depuis la rue, pratique pour recevoir sans traverser la maison. De là, deux escaliers intérieurs mènent l'un à une seconde chambre avec salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire, l'autre aux terrasses sur le toit, avec des coins pour s'asseoir, un petit bassin (plunge pool) et douche, un solarium, une cuisine d'été et une table pour les dîners en plein air, face à la vieille ville et à la coupole polychrome de la cathédrale d'Oria.
À part, par la ruelle latérale, la dépendance indépendante d'environ 25 m² avec salle de bains et douche, équipée d'une climatisation, convient aux invités ou à la location saisonnière.
La maison dispose d'un chauffage au gaz par radiateurs, de la climatisation et de menuiseries à isolation renforcée; elle est raccordée à tous les réseaux et dispose de la fibre optique. Au total, la propriété fait 175 m² utiles (212 m² commerciaux), dont 25 m² pour la dépendance. Vendue en pleine propriété et meublée, hormis quelques effets personnels.
Oria se trouve à environ 30 minutes de l'aéroport de Brindisi, d'Ostuni et de Ceglie Messapica, et à 25 minutes des plages de la mer Ionienne. Pour les retraités étrangers qui y établissent leur résidence, la commune fait partie de celles où l'on peut bénéficier de la fiscalité avantageuse à 7% sur les revenus de source étrangère.
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