# Under option - Huis te koop in Aaigem with 4 slaapkamers Zimmo code: LKN0Z ## Description In het glooiende natuurlandschap van Aaigem, een paradijs voor liefhebbers van wandelen of fietsen, vinden we deze vrijstaande gezinswoning terug, omgeven door een oase van groen. Hier combineert u de rust van het platteland met lokale troeven zoals een basisschool, buurtwinkels en een bruisend dorpsleven. Dankzij de centrale ligging bereikt u vlot de centrumsteden Aalst, Ninove en Zottegem, alsook de E40 Gent-Brussel in enkele minuten, en biedt het nabijgelegen treinstation van Burst een directe verbinding richting hoofdstad. Deze ruime en solide gezinswoning, volledig opgetrokken uit beton, heeft een royale bewoonbare oppervlakte van 231m²  en beschikt over een ruime inpandige garage en een grote tuin met mooie vergezichten. De decoratieve balken geven het geheel authenticiteit, warmte en charme! De indeling van de woning is als volgt: op het gelijkvloers lopen de inkomhal, dubbele lichtrijke leefruimte, eetplaats en keuken met zicht op het zonneterras naadloos in elkaar. U vindt er naast de ruime inpandige garage met fiets- en bergruimte ook nog een apart toilet en de badkamer met ligbad/douche, bidet en wasmeubel. op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een extra ruimte die kan dienen als bureau, hobbyruimte, 4de slaapkamer of te installeren 2de badkamer. Via de vaste trap bereiken we de zolderruimte van 40m², waar nog tal van uitbreidingsmogelijkheden zijn (extra slaapkamers, sportruimte,...) naar eigen noden of voorkeuren. Een praktische droge kelder biedt u tenslotte heel wat extra bergruimte. Mits een paar gerichte energetische ingrepen tover je de deze prachtige instapklare woonst om in een eigentijdse moderne thuis met vele troeven: dubbele leefruimte en grote keuken met veel lichtinval grote open tuin voor spelende kinderen of om te genieten van zon en rust kwaliteitsvolle bouw met volledige betonstructuur uitbreidingsmogelijkheden op zolder met vaste trap Mis deze unieke opportuniteit niet en laat snel van je horen! Dé kans voor creatieve doeners, jonge starters of investeerders! Weet: de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Wenst u graag een bezichtiging of meer info betreffende dit pand? Bel naar 053/21 21 21, of contacteer Gunther op 0476/60 67 96, of mail via immo@vastgoed-ff.be Tot snel!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 585m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 511 - **KI**: € 617 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 556kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250325-0003561362-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 585m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 60m - **Gevelbreedte**: 10m - **Diepte gelijkvloers**: 14m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 30m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 10m² - **Woonkamer**: 40m² - **Keuken**: 24m² - **Badkamer**: 7m² - **Garage**: 30m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Langemunt 57, 9420 Aaigem ## Contact - **F&F Vastgoed** - Marktplein 63b, 9520 Sint-Lievens-Houtem - Phone: +3253212121 - Mobile: +3253212121 - Website: