# Villa te koop in Aalbeke for € 695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRN1O ## Description In het centrum van Aalbeke bevindt zich deze bijzonder ruime woning met authentieke uitstraling, een aangename tuin en maar liefst drie garages achteraan. Dankzij de royale volumes en de uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en functionaliteit. Op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime inkomhal met afzonderlijk toilet. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht en een open haard. Aansluitend bevindt zich een grote, volledig ingerichte keuken die overloopt in een extra leefruimte of eetkamer. Verder zijn er een praktische wasplaats en een droge kelder. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Hier kunnen bijvoorbeeld nog twee tot drie bijkomende slaapkamers, een bureau of hobbyruimte worden gerealiseerd. Achteraan bevindt zich een ruim bijgebouw met drie afzonderlijke garages en een extra zolderverdieping. De uitweg aan de achterzijde en de ruime parkeermogelijkheden maken het geheel bijzonder praktisch. Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden dankzij de 20 zonnepanelen en het gunstige EPC. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 400m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 934m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 977 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 129kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250307-0003540254-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 934m² - **Woonoppervlakte**: 400m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1984 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 3 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 0m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Tuin**: 800m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lauwsestraat 26, 8511 Aalbeke ## Contact - **Immo Emeraude Kortrijk** - Brugsesteenweg 95, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 94 29 42 - Mobile: +32 56 94 29 42 - Website: