# Huis te koop in Aalbeke for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZAG ## Description Op een rustige, landelijke ligging in Aalbeke, op amper 10 minuten van Kortrijk, vindt u deze volledig afgewerkte halfopen nieuwbouwwoning op maar liefst 595 m². De zonnige leefruimte en open keuken kijken uit over de zuidgerichte tuin en het achterliggende landelijke groen. De woning biedt ca. 170 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en royale inloopdouche, 2 toiletten, praktische ruime berging/wasplaats en een garage met oprit. Met E-peil -5 (A+), warmtepomp voor verwarming én koeling, vloerverwarming regelbaar per ruimte, zonnepanelen en 10.000 liter regenwater is deze woning klaar voor een bijzonder energiezuinige toekomst. Geen klassieke nieuwbouw dus van 13 in een dozijn op een miniem perceel, maar ruimte, rust, zuidtuin met uitzicht en hedendaags wooncomfort, met Kortrijk en de E17/R8 vlakbij. Terras, gangpad en grasaanleg zijn voorzien. UITZONDERLIJK VOOR NIEUWBOUW is aankoop aan 2% registratierecht mogelijk. (= € 484.500 excl akte kosten)  Bel 0477 30 66 31 voor een vrijblijvend bezoek of mail naar henk@maribrik.be. Enkele beelden zijn AI-visualisaties ter inspiratie. Het afgebeelde zwembad maakt geen deel uit van de verkoop.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 595m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **Prijs /m²**: € 882 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 595m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bijstert 19, 8511 Aalbeke ## Contact - **Immo Maribrik** - Budastraat 16, 8500 Kortrijk - Phone: +3256253980 - Mobile: +3256253980 - Website: