# Villa te koop in Aalbeke for € 529.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSM58 ## Description Ruimte, karakter en tal van mogelijkheden! Deze alleenstaande architectenvilla combineert royale leefruimtes met een praktische indeling en een aparte praktijkruimte. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen en werken op één locatie. Via de ruime inkomhal betreed je de lichtrijke leefruimte, die bestaat uit een gezellige zithoek met open haard, een ruime eetplaats en praktische ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. De veranda vormt een aangename extra leefruimte met zicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee uitgerust zijn met ingemaakte kasten. De vernieuwde badkamer biedt alle comfort, met een inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Een absolute meerwaarde is de aparte praktijkruimte van bijna 50 m². Dankzij de eigen ingang, vier afzonderlijke ruimtes en een eigen toilet is deze perfect geschikt voor een kantoor, praktijk, vrij beroep of hobbyruimte. Ook op praktisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden: een dubbele garage met wasplaats en bergruimte, aangevuld met vier parkeerplaatsen op het eigen terrein. De ligging langs de Moeskroensesteenweg garandeert een vlotte verbinding naar Aalbeke, Kortrijk en Moeskroen. Wenst u graag een bezoek of meer informatie, neem dan contact op via flore@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 529.000 - **Woonoppervlakte**: 266m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.298m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 529.000 - **KI**: € 1.943 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 689kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241025-0003425178-res-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Elektrisch - directe verwarming — + Masser Evalco + haard in leefruimte ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.298m² - **Woonoppervlakte**: 266m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Moeskroensesteenweg 24, 8511 Aalbeke ## Contact - **Immo Beguin Office Kortrijk** - Plein 16, 8500 KORTRIJK - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: