# Commercieel gebouw te huur in Aalst for € 2.325 Zimmo code: KYFJ8 ## Description Exclusief Commercieel Gelijkvloers op een Toplocatie in Aalst Bent u op zoek naar een commerciële ruimte met maximale zichtbaarheid? Dit hoogwaardige gelijkvloers van 200 m² aan de Moorselbaan is de perfecte locatie voor vrije beroepen en ondernemers. Gelegen nabij het OLV-ziekenhuis en het stadscentrum, geniet u van een constante stroom passanten, wat deze locatie ideaal maakt voor dokters, kinesisten, advocaten, accountants en andere professionals. De ruimte biedt volledige flexibiliteit qua inrichting en afwerking. U bepaalt zelf hoe het wordt afgewerkt, maar indien gewenst kan de eigenaar dit ook realiseren tegen een vooraf afgesproken meerprijs. Daarnaast is het pand voorzien van zonnepanelen, wat resulteert in lage energiekosten en een duurzame werkplek. Voor het comfort van uw klanten en medewerkers zijn er ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde, extra ondergrondse parkeerplaatsen en laadpalen voor elektrische voertuigen. Bovendien biedt de achterzijde van het gebouw een exclusieve park/tuin voor de bewoners van het complex. Grijp deze unieke kans en vestig uw onderneming op een toplocatie! Interesse? Contacteer ons vandaag nog! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.325 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 20 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 2.325 - **Maandelijks**: € 100 ## Energie - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Geothermische warmtepomp - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 12m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 10 - **Openbaar vervoer**: 5m - **Winkels**: 200m - **School**: 200m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Moorselbaan 279, 9300 Aalst ## Contact - **Capston Real Estate - Zele** - Markt 37, 9240 Zele - Phone: +32 52 52 52 10 - Website: