# Commercieel gebouw te huur in Aalst for € 3.500 Zimmo code: LKU9V ## Description AALST-CENTRUM - Commercieel handelspand met ruim appartement op TOPlocatie. Dit stijlvolle pand bevindt zich in het hart van de stad, aan de start van de kattestraat en het winkelcentrum van Aalst. Het handelsgelijkvloers is onderverdeeld in een winkelruimte van 85m² met een 6m brede vitrine, een werkplaats van 110m² en een koelcel van 16m². Momenteel leent deze zich perfect tot de bloemenhandel die er gevestigd is, al zijn tal van diverse inplantingen mogelijk voor dit pand. Aan de rechterzijde is er een sectionaalpoort aanwezig, handig voor leveringen of afhalingen van allerhande. Gekoppeld aan het handelspand is er een erg ruim duplexappartement met groot terras. Deze omvat onder meer 4! slaapkamers, ruime & lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken, badkamer met douche en ligbad, ruime berging, groot zonneterras. Afzonderlijke verhuring is NIET mogelijk. Voor verdere info of een bezoek => jensblondeel@immoderas.be of 053/60.65.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.500 - **Woonoppervlakte**: 231m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 3.500 ## Energie - **EPC-waarde**: 309kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251221-000376300-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 231m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Esplanadeplein 4, 9300 Aalst ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: