# Handelspand te huur in Aalst for € 8.000 Zimmo code: LSH2M ## Description Handelshuis te huur aan de Molenstraat 46 in Aalst, gelegen op een drukke commerciële invalsweg naar de Grote Markt. Het gelijkvloers omvat ca. 750 m² winkeloppervlakte en ca. 200 m² magazijn. Op de bovenverdieping bevindt zich nog ca. 120 m², momenteel ingericht als woongedeelte en uitsluitend toegankelijk via de winkel. Deze ruimte kan eveneens gebruikt worden als sociale ruimte voor het personeel. Het pand beschikt over een gevelbreedte van ca. 15 meter en een vrije hoogte van ca. 4,15 meter. Troeven: - Ca. 750 m² winkeloppervlakte - Ca. 200 m² magazijn - Extra verdieping van ca. 120 m² - Gevelbreedte van ca. 15 meter - Vrije hoogte van ca. 4,15 meter - Centrale ligging nabij de Grote Markt van Aalst - Drukke invalsweg naar het stadscentrum - Plat dak volledig geïsoleerd met 16 cm rotswol - 36 zonnepanelen geplaatst Beschikbaar mits een termijn van ca. 3 maanden voor verkoop van de huidige inboedel EPC: het huidige EPC dateert van vóór de uitgebreide renovatiewerken die de eigenaar in februari 2026 heeft uitgevoerd. Hierbij werd het platte dak volledig geïsoleerd met 16 cm rotswol en werden 36 zonnepanelen geplaatst. Een herberekening van het EPC is pas mogelijk na minstens 12 maanden verbruik van de zonnepanelen. Voor meer info, contacteer Vahé. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 8.000 - **Woonoppervlakte**: 1.070m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 950m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 8.000 - **Onroerende voorheffing**: € 7.400 ## Energie - **EPC-waarde**: 425kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260129-0016092488-NR-1s - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 950m² - **Woonoppervlakte**: 1.070m² - **Bouwjaar**: 1991 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Molenstraat 46, 9300 Aalst ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: