# Kantoor te huur in Aalst for € 12.500 Zimmo code: LT0XC ## Description LIGGING Aan de Albrechtlaan in Aalst bevindt zich dit uitzonderlijke kantoorgebouw, ondergebracht in een voormalig kasteel dat met bijzonder veel respect voor zijn historische karakter werd gerenoveerd. Omgeven door een privaat parkdomein van meer dan 7.000 m² biedt deze locatie een unieke combinatie van architecturale grandeur, rust en hedendaags werkcomfort. De strategische ligging aan de ring van Aalst garandeert een vlotte bereikbaarheid, met de E40 op circa 8 minuten en het stadscentrum op slechts 5 minuten rijden. Ook het station van Aalst bevindt zich in de nabijheid. Voor medewerkers zijn verschillende supermarkten, waaronder Aldi en Colruyt, evenals lunchgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. Een bijzondere werkomgeving waar de uitstraling van een historisch landgoed samengaat met de praktische voordelen van een centrale locatie. INDELING Dit voormalige kasteel werd recent met oog voor detail getransformeerd tot een exclusieve en volledig ingerichte kantooromgeving, geschikt voor teams van circa 10 tot 30 medewerkers. Het gebouw strekt zich uit over drie verdiepingen, bereikbaar via een lift, en beschikt over elf afzonderlijke vergaderruimtes, twee open kantoorruimtes en een representatieve ontvangstruimte. Elke verdieping is uitgerust met een eigen keuken of coffee corner en twee toiletten. Authentieke haardvuren, verfijnde gevelornamenten en prachtig gerestaureerd visgraatparket vormen een harmonieus geheel met hoogwaardige natuursteen, strak designmeubilair en moderne technieken. Het volledige gebouw is voorzien van airconditioning, een centraal HVAC-systeem met warmtepomp, individueel regelbare temperatuur per ruimte, een geïntegreerde muziekinstallatie en een alarmsysteem. De verschillende terrassen bieden een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Het uitgestrekte park nodigt bovendien uit tot een ontspannen wandeling of een informele bespreking in de buitenlucht. Ook het dagelijks beheer is tot in de puntjes verzorgd, met wekelijks tuinonderhoud en een schoonmaakdienst. TROEVEN Exclusieve kantoorlocatie in een hoogwaardig gerenoveerd kasteel Volledig bemeubeld en onmiddellijk gebruiksklaar Elf parkeerplaatsen, waaronder twee laadpunten Onmiddellijk beschikbaar Een uitzonderlijke werkomgeving voor ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling, comfort en een inspirerende werkplek. Ontdek zelf de bijzondere kwaliteiten van dit kantoorgebouw. Neem contact op met Bram via +32 471 76 90 50 en plan uw privébezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 12.500 - **Woonoppervlakte**: 832m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.058m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 11 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 12.500 ## Energie - **EPC-waarde**: 496kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 31289799-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.058m² - **Woonoppervlakte**: 832m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 11 ## Indeling - **Indeling** - **Studieruimte**: 832m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Albrechtlaan 21, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: