# Appartement te koop in Aalst for € 378.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LK0UU ## Description AALST – Nieuwbouwproject NETTE COESSENS Voorverkoop gestart! In de Nette Coessensstraat in Aalst wordt een kleinschalig en kwalitatief nieuwbouwproject gerealiseerd met 15 appartementen. Het project combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid en vormt zo een ideale woon- én investeringsopportuniteit. De appartementen, met één, twee of drie slaapkamers, zijn ontworpen door toparchitect Miranda De Boeck, met veel aandacht voor licht, ruimte en leefkwaliteit. Elk appartement beschikt over een ruim terras; de gelijkvloerse appartementen hebben bovendien een privatieve tuin die het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Ondergrondse privatieve staanplaatsen en bergingen zijn optioneel aan te kopen. Dankzij hoogwaardige materialen en energiezuinige technieken geniet u van duurzaam wooncomfort en lage verbruikskosten, nu en later. Keuken, badkamer, vloeren en deuren zijn vrij te kiezen en volledig inbegrepen in de prijs, zodat u uw appartement volledig naar eigen smaak kan afwerken. De appartementen worden verwarmd via vloerverwarming op een warmtepomp, in combinatie met een hoogperformant ventilatiesysteem. De ligging is een grote troef: rustig en groen, maar tegelijk nabij het ASZ-ziekenhuis, winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte aansluiting op de E40. Dit spreekt een brede en stabiele doelgroep aan en maakt het project ook interessant voor investeerders. Extra lanceringsvoordelen voor de eerste beslissers! Aankoop onder gesplitst stelsel: Grondwaarde: €86.940 (registratierechten 12%) Constructiewaarde: €291.060(21% btw) Totaal incl. btw, excl. kosten en excl. notariskosten: €449.555,40 Contacteer ons voor meer informatie of een toelichting via 053/60.65.60 en ontdek deze unieke kans in Aalst. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 378.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 378.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,77m² - **Slaapkamer 1**: 10,26m² - **Slaapkamer 2**: 16,8m² - **Opbergruimte**: 6,16m² - **Keuken**: 28,81m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Nette Coessensstraat, 9300 Aalst ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: