# Duplex te koop in Aalst for € 397.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LL5Y0 ## Description Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 34 - In het centrum van Aalst bevindt zich dit charmevol nieuwbouwproject “De Kluys”. Deze toplocatie biedt u de kans om in het centrum te wonen, zonder de drukte te ervaren (eenrichtingsstraat). Binnen dit project worden er 13 entiteiten ontwikkeld, bestaande uit zowel éénslaapkamer, tweeslaapkamer als drieslaapkamer/penthouse appartementen. Deze BEN-appartementen zijn voorzien van warmtepomp, luchtdichte isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen! De hoogwaardige materialen waarmee uw appartement wordt afgewerkt, kan nog naar eigen smaak worden gekozen! Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich de autostaanplaatsen of carports. *Prijs vermeld in de advertentie betreft prijs excl. BTW en kosten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 397.000 - **Woonoppervlakte**: 136,1m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 397.000 - **Grondaandeel**: € 62.500 - **Constructie prijs**: € 334.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 136,1m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 135m² - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15,7m² - **Slaapkamer 3**: 12,22m² - **Woonkamer**: 32,5m² - **Keuken 1**: 13,3m² - **Badkamer 1**: 9,6m² - **Badkamer 2**: Alle comfort - **Terras**: 13,56m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Dr. Jozef Kluyskensstraat 15-17, 9300 Aalst ## Contact - **TOPO-IMMO Liedekerke** - Stationsstraat 120, 1770 Liedekerke - Phone: +3253594939 - Website: