# Appartement te koop in Aalst for € 574.900 with 4 slaapkamers Zimmo code: LL7FJ ## Description Op wandelafstand van het stadscentrum bevindt zich dit uitzonderlijk ruim duplex-appartement van 240 m², waar comfort en elegantie perfect samenkomen. Bij binnenkomst geniet u van een lichtrijke woonkamer met sfeervolle open haard en een moderne, hoogwaardig afgewerkte keuken met centraal kookeiland. Het eiland vormt het hart van de ruimte en biedt niet alleen extra werk- en opbergruimte, maar ook een gezellige plek om te aperitieven of te ontbijten. De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen en strakke, tijdloze materialen, en sluit naadloos aan op de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Verder is er op dit niveau een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom, bureau of gastenkamer. De bovenverdieping telt drie volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers. Het zuid-gericht terras van 28 m² biedt volop zon en privacy. Extra troef zijn de mogelijkheid tot het aankopen van twee aparte, afgesloten garageboxen. Een unieke combinatie van ruimte, moderne afwerking en topligging. Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of noah@woonservice.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 574.900 - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 574.900 - **Prijs /m²**: € 2.496 - **KI**: € 2.664 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 274kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250702-0003638634-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage 1**: apart aan te kopen - **Garage 2**: apart aan te kopen - **Verdieping 2** - **Nachthall**: 10,3m² - **Slaapkamer 1**: 14,2m² - **Terras**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 25m² - **Badkamer 1**: 4,5m², ingericht - **Keuken**: ruime ingerichte keuken - **Berging 2**: 3m² - **Toilet 1**: 1,2m² - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 3**: 28m², met ingemaakte kasten - **Berging 3**: 4m² - **Dressing**: 4m², schoenendressing - **Toilet 2**: 1,2m², aparte toilet - **Badkamer 2**: 10m², volledig ingericht - **Slaapkamer 4**: 18,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Koningin Astrid Park 18 bus 6, 9300 Aalst ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Aalst - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: