# Appartement te koop in Aalst for € 225.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LM097 ## Description Bent u op zoek naar een appartement met potentieel op een centrale ligging in Aalst? Dan is dit appartement op de tweede verdieping zeker het ontdekken waard. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, horecazaken, openbaar vervoer en tal van voorzieningen zich op wandelafstand, terwijl ook de verbinding naar de E40 vlot bereikbaar is. Het appartement beschikt over een praktische indeling en aangename leefruimtes. Bij het binnenkomen komt u terecht in de lichtrijke woonkamer, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en alle mogelijkheden biedt voor dagelijks gebruik. Verder beschikt het appartement over een badkamer en twee volwaardige slaapkamers, wat het geschikt maakt voor zowel eigen bewoning als verhuur. De huidige huuropbrengst bedraagt 600,28 EUR/maand (verhuurd via SVK). De reële verhuurwaarde wordt geschat op 775 euro per maand, wat aantoont dat er nog interessant potentieel is om het rendement verder te optimaliseren. Dankzij de centrale ligging en het investeringspotentieel vormt dit appartement een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als wie op zoek is naar een woning in het centrum van Aalst. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 247kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190416-0002151735-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 143m - **Winkels**: 1.267m - **School**: 614m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rozemarijnstraat 1 bus 3.1, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: