# Appartement te koop in Aalst for € 298.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LML1Y ## Description Stadsrand, Haring, volledig vernieuwd instapklaar appartement in klein gebouw (6 appartementen) aan invalsweg en dicht bij het centrum, nabij supermarkt en restaurant. Hall, ruime woonkamer + terras naar natuurgebied gericht, met open ingerichte keuken: koelkast, diepvriezer,  kookplaat, dampkap, 2 ovens, vaatwasser; aansluitend wasplaats/berging. Grote en kleinere slaapkamer, apart toilet, badkamer met  instapdouche en badmeubel. Alles afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Volledig professioneel geschilderd. Individuele tellers voor de nutsvoorzieningen. 12.8 m² zonnepanelen per appartement. CV aardgas. Energielabel bijna A 103kWh/m²/j.  Bewoonbaar: 100 m².  Onmiddellijk beschikbaar. Optioneel  aan te kopen: individuele garagebox (25.000) en/of autostaanplaats (10.000). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **Prijs /m²**: € 2.980 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 103kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251105-0003724905-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bouwjaar**: 1995 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Parkeerplaats**: 18m² - **Wasplaats**: 4,29m² - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 5,28m² - **Toilet**: 1,2m² - **Keuken**: 8m² - **Terras**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 12,57m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Woonkamer**: 33,38m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Ninovesteenweg 77 bus 5 (2.1), 9300 Aalst ## Contact - **Filip Bonny** - Veldstraat 12, 9300 Aalst - Phone: +3253701080 - Mobile: +3253701080 - Website: