# Appartement te koop in Aalst for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNK9K ## Description Dit ruim en energiezuinig appartement is gelegen op de derde verdieping in een gebouw met lift en bestaat uit een inkomhal, een ruime en enorm lichtrijke leefruimte dankzij grote glaspartijen, een keuken met aansluitend de berging, badkamer met dubbele wastafel en ligbad, apart toilet en twee slaapkamers. Ondergronds is er een private kelderberging aanwezig. Het gebouw beschikt ook over een fietsenstalling met automatische poort. Overal dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, conforme elektriciteit en een EPC B zijn slechts enkele troeven! Dit appartement is ideaal voor wie belang hecht aan bereikbaarheid ( oa station, openbaar vervoer, parkeergelegenheid Graanmarkt en postsite) én voor wie graag alles op wandelafstand heeft ( winkels, grote markt, scholen, Utopia,...). Potentiële verhuurwaarde +/- 875 euro per maand. Mis deze kans niet en contacteer ons via 053/423001! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 1.008 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240510-0003242534-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Albert Liénartstraat 1 bus 7, 9300 Aalst ## Contact - **Verrassend Vastgoed Aalst** - Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst - Phone: 053423001 - Website: