# Appartement te koop in Aalst for € 360.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO82F ## Description Op een absolute toplocatie te Aalst bevindt zich dit prachtig afgewerkte en uitzonderlijk lichtrijke hoekappartement van maar liefst 150 m². Dankzij de ideale zuid-oost oriëntatie geniet u hier de hele dag van een aangename lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Bovendien bevinden het prachtige natuurgebied “Osbroek”, diverse handelszaken en gezellige horecazaken zich op wandelafstand. Scholen, sportfaciliteiten en het bruisende stadscentrum zijn vlot bereikbaar met de fiets, terwijl het op- en afrittencomplex van de E40 richting Brussel en Gent zich in de onmiddellijke nabijheid bevindt. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van Residentie Sanibel en combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Via de inkomhal bereikt u de royale leefruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met toegang tot het zonnige terras, waar u in alle rust kan genieten van de ideale oriëntatie. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één uitgerust is met airconditioning en één momenteel werd ingericht als stijlvolle dressing. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. Extra praktisch comfort vindt u in de private berging in de kelderverdieping en de afgesloten garagebox achteraan het gebouw, verplicht aan te kopen voor €28.000 Bijkomende troeven van dit instapklare appartement zijn de aanwezigheid van een lift, de centrale verwarming op gas, de uitstekende bereikbaarheid en de unieke combinatie van wonen nabij groen én stad. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 360.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 360.000 - **KI**: € 1.460 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220827-0002663179-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bouwjaar**: 2003 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: volledig geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kareelstraat 124A bus 6, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: