# Appartement te koop in Aalst for € 280.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQZUS ## Description Op zoek naar een ruim, instapklaar appartement in het centrum van Aalst?  Dit goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde appartement op de 2e verdieping is gelegen aan het Esplanadeplein, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en alle voorzieningen.  Het appartement is volledig instapklaar en omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer, een aparte volledig ingerichte keuken, een apart toilet, badkamer en momenteel één grote slaapkamer.  Deze slaapkamer kan eenvoudig opnieuw worden opgesplitst in twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,4 m² en 13,7 m². Aan de voorzijde heeft u zicht over het Esplanadeplein en aan de achterzijde beschikt het appartement over een terras. Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie parketvloer, met uitzondering van de badkamer. Het appartement is tevens uitgerust met airconditioning. In de kelder bevindt zich een privatieve berging en een ondergrondse garagebox. Dankzij de centrale ligging en de praktische indeling is dit appartement zowel een uitstekende keuze voor eigen bewoning als een interessante investering. Een bezoek is absoluut de moeite waard. Ontdek zelf de ruimte, lichtinval en centrale ligging van dit instapklare appartement in hartje Aalst. Bel vandaag nog voor een bezoek via 053/70 00 45 of mail naar info@woonservice.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260812-000393505-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 112m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 12 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: optioneel ondergrondse garagebox - **Kelder**: privatieve kelderberging - **Verdieping 0** - **Verdieping 2** - **Inkom**: 13m² - **Woonkamer**: 40m² - **Keuken**: 12m², ingerichte kkn met toestellen - **Toilet**: 1,5m², aparte toilet - **Badkamer**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 16,4m² - **Slaapkamer 2**: 13,7m² - **Terras**: 3,5m², aan de achterzijde ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Esplanadeplein 9 bus 2b, 9300 Aalst ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Aalst - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: