# Appartement te koop in Aalst for € 199.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRVC2 ## Description Dit aangename 1-slaapkamerappartement combineert een ruime indeling met een strategische ligging op wandelafstand van het centrum van Aalst en een vlotte bereikbaarheid van de E40. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met 10 entiteiten en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 70 m². Via de inkomhal bereikt u het aparte gastentoilet, de ruime slaapkamer en de badkamer, uitgerust met een ligbad en wastafel. De ruime en lichtrijke leefruimte geniet van een aangenaam zicht en geeft rechtstreeks uit op het royale, oostelijk georiënteerde terras. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over een ingebouwde koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Het appartement vormt een uitstekende basis, maar kan mits enige opfrissing volledig naar eigen smaak worden ingericht. Momenteel is het appartement vrij van gebruik. Tot voor kort werd het verhuurd voor € 750 per maand, waardoor het pand ook voor investeerders een interessante opportuniteit kan vormen. Kortom, een ruim en praktisch 1-slaapkamerappartement met terras, gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van Aalst en belangrijke verbindingswegen. Een interessante eigendom voor zowel eigen bewoning als investering. Gunstig EPC label B (199 kWh/m²). Voor meer informatie en/of een bezoek contacteert u Jonathan van Immo Zone op het nummer 0474/ 91. 72. 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 713 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240402-0003198847-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch - accumulatieverwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Geraardsbergsestraat 262 bus 4, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: