# Under option - Appartement te koop in Aalst with 2 slaapkamers Zimmo code: LS0UH ## Description Stel je voor: elke dag thuiskomen in een lichtrijk appartement, centraal in Aalst, waar je de auto vlot kwijt kan in je eigen garage en je nog net dat tikkeltje rust vindt op je eigen terras. Dit instapklare appartement op de eerste verdieping aan de Moorselbaan combineert de charme van een goed onderhouden gebouw uit 2004 met alle comfort dat je vandaag verwacht. Een plek die meteen als vertrouwd aanvoelt. Via de inkomhal beland je in een aangename leefruimte die naadloos overloopt in de ingerichte keuken, uitgerust met inductiekookplaat, dubbele oven, dampkap en vaatwasser, recent geplaatst en nooit gebruikt. Met een bewoonbare oppervlakte van 92 m² is er ruimte genoeg voor twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche, dubbele lavabo. Er is ook een apart gastentoilet voorzien. Het terras van 17 m² vormt een fijne buitenplek om van een rustig moment te genieten, terwijl de aanwezige lift het wonen op deze verdieping extra praktisch maakt. De afwerking is verzorgd: stenen gevel en dak met isolatie, PVC-buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en individuele gasverwarming op radiatoren zorgen voor een aangenaam en energiezuinig comfort, EPC A. In 2026 werd de keuken vernieuwd en werd het volledig appartement geschilderd, wat het geheel helemaal up-to-date maakt. Bovendien beschik je over een eigen garage met aluminium poort, een intercomsysteem voor extra veiligheid en een syndicus die het beheer van het gebouw vlot regelt. De ligging in het centrum van Aalst is een echte troef: winkels, scholen en een sportcentrum bevinden zich op zo'n 500 meter, het station ligt op wandelafstand van 250 meter en het openbaar vervoer stopt vlak voor de deur. Ook met de wagen zit je goed, met de invalswegen op zo'n 1,5 km. Kortom, een appartement waar wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op en plan snel een bezoek in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 81kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003950285-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bouwjaar**: 2004 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Moorselbaan 135 bus 12, 9300 Aalst ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: