# Appartement te koop in Aalst for € 219.500 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSEBJ ## Description INSCHRIJVING VERPLICHT - OPEN HUIS ZATERDAG 17/10 van 11u tot 12u. Dit ruime en goed onderhouden gelijkvloerse appartement van 91 m² in Aalst combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de leefruimtes een aangenaam en open karakter. Het appartement beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte, een functionele keuken, één volwaardige slaapkamer, een badkamer met ligbad en wastafelmeubel en een afzonderlijk toilet. De neutrale afwerking vormt een ideale basis om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. Een belangrijke troef is de garage met rechtstreekse toegang tot het appartement. Hierdoor kunnen boodschappen, fietsen en andere spullen rechtstreeks van de garage naar binnen, zonder gebruik te hoeven maken van de gemeenschappelijke delen. Daarnaast beschikt het appartement over een terras, waardoor u ook van een aangename buitenruimte geniet. De elektrische vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige verwarming van het appartement. Ook de ligging is bijzonder praktisch: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl de belangrijkste verbindingswegen en de E40 richting Gent en Brussel vlot bereikbaar zijn. Nog een financieel voordeel: volgens de statuten hoeft het gelijkvloerse appartement niet bij te dragen in de gemeenschappelijke liftkosten. Troeven: 91 m² woonoppervlakte, gelijkvloerse ligging, ruime en lichtrijke leefruimte, 1 slaapkamer, terras, inpandige garage met rechtstreekse toegang, elektrische vloerverwarming en een centrale ligging in Aalst. Een interessant appartement voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen en daarbij het gemak van een eigen garage en buitenruimte zoekt. Bruikbare vloeroppervlakte ca.91m² (indicatief volgens het EPC). EPC 413 kWh/m² - UC3954268 - Label E – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na akte. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer (INSCHRIJVING VERPLICHT ) alvast uw bezichtiging tijdens ons OPEN HUIS ZATERDAG 17/10 van 11u tot 12u of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17496). ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.500 - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 219.500 - **Prijs /m²**: € 2.412 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 413kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3954268 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 91m² - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address politieke gevangenenstraat 15 bus 1, 9300 Aalst ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: