# Appartement te koop in Aalst for € 259.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSEN6 ## Description Dit appartement combineert het gemak van de stad, met de rust en privacy van een aangename kleine residentiële omgeving. Op de hoek van de Capucienenlaan en de Karel Van de Woestijnestraat bevindt zich dit ruim appartement op de eerste verdieping, vlot bereikbaar met de lift. De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet verwelkomt je met aansluitend de lichtrijke leefruimte, de recente praktische keuken met een handige naastgelegen berging/wasplaats. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met een maatkast, verder is er een vernieuwde badkamer en natuurlijk het aangenaam buitenterras. Het appartement heeft rolluiken en zonnescreens voor optimaal wooncomfort.  Het gebouw wordt bewoond door eigenaars en onderscheidt zich door zijn rustige karakter, lage gemeenschappelijke kosten en energiezuinige eigenschappen. Bovendien zijn er belangrijke investeringen gedaan: Vernieuwing van de lift (ook motor enz)  De verwarmingsketel wordt recent vernieuwd. Geen bijkomende kosten voor de nieuwe eigenaar voor deze werken Een garage-/autostaanplaats en een private kelderberging zijn eveneens beschikbaar om mee aan te kopen. Een zeldzame combinatie van een royaal terras, comfortabele woonruimtes, een rustige residentie en een uitstekende ligging vlak bij winkels, horeca en alle voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele eigen woonst of een interessant vastgoedinvestering: dit appartement verdient absoluut jouw aandacht Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ontdek zelf de troeven tijdens een bezoek: info@pantheonvastgoed.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240625-0003292881-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1987 - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** - **Keuken**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Terras**: 18m² - **Leefruimte**: 30m² - **Balkon**: 5,5m² - **Berging**: 3,5m² - **Hall**: 7,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Capucienenlaan 65 bus 4, 9300 Aalst ## Contact - **Pantheon Vastgoed & Beheer** - Hoogstraat 5, 9450 Haaltert - Phone: +3253395488 - Mobile: +3253395488 - Website: