# Appartement te koop in Aalst for € 328.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSO12 ## Description KIJKDAG ZATERDAG 7 NOVEMBER 2026 VAN 9U-10U30. OP AFSPRAAK. Deze unieke duplex met 3 slaapkamers is gelegen op de vierde en vijfde verdieping in residentie 'Charlotte' op een boogscheut van de grote markt te Aalst. Het lichtrijke appartement biedt veel ruimte en bestaat uit een inkomhal met vestiairekasten, lichtrijke woonkamer, slaapkamer 1, ingerichte open keuken, badkamer met douche - lavabo - toilet en 2 ruime terrassen (voor- en achteraan).  Verder op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een zeer ruime 2e badkamer met ligbad - dubbele lavabo & toilet alsook plaats voor aansluiting wasmachine en droogkast.  Deze instapklare duplex is voorzien van alle comfort en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 128 vierkante meter.  Mogelijkheid tot huren garagebox, gelegen in de ondergrondse parkeergarage.  Extra troeven zijn: individuele CV op aardgas, EPC-label B, veel lichtinval, ALU-ramen met dubbele beglazing, recente velux-ramen met verduistering, etc.. Kortom, een echte topper in zijn prijsklasse! De voorgestelde prijs is een richtprijs. De verkoper is vrij om een bod, hoger of lager dan deze prijs, te aanvaarden of te weigeren. Contacteer Evy & Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 053/70.00.45 of info@woonservice.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 328.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 328.000 - **Prijs /m²**: € 2.648 - **KI**: € 1.197 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 132kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251021-0003715138-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 128m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: mogelijkheid tot huren - **Verdieping 4** - **Inkom**: 3,5m² - **Woonkamer**: 36m² - **Keuken**: 6m², ingerichte kkn met toestellen - **Badkamer 1**: ligbad, lavabo, toilet - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Terras 1**: vooraan - **Terras 2**: achteraan - **Verdieping 5** - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Badkamer 2**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Vaartstraat 4 bus 9, 9300 Aalst ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Aalst - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: