# Duplex te koop in Aalst for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPI4 ## Description KIJKDAG ZAT. 7/11/26 VAN 10U TOT 12U (ENKEL OP AFSPRAAK) AALST - Zeer groot appartement met dubbel terras en drie slaapkamers. Dit gunstig en centraal gelegen duplex appartement heeft alles in de nabijheid zoals de Delhaize naastliggend, restaurants, openbaar vervoer, E40, scholen en op wandelafstand van centrum Aalst. Het appartement heeft een zeer grote en lichtrijke woonkamer door de vele ramen en grote schuiframen van de 2 ruime terrassen. De keuken is goed uitgerust met alle nodige toestellen, een extra nuttige, droge berging en voorzien van een ontbijthoek. Op het verdiep zijn er drie zeer ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, douche en bad. Naast de grote leefruimtes is er ook extra berging voorzien op gelijkvloers, verdiep en buitenberging aan de terrassen. De twee staanplaatsen in de garage zijn optioneel aan te kopen. Er is een grote en een kleine plaats in de kelder. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij om al dan niet over te gaan tot verkoop en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 185,87m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 2.062 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210119-0002361455-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.113,39m² - **Woonoppervlakte**: 185,87m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.250m - **Winkels**: 20m - **School**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10,67m² - **Slaapkamer 1**: 21,89m² - **Slaapkamer 2**: 15,56m² - **Slaapkamer 3**: 21,28m² - **Opbergruimte**: 4,58m² - **Keuken**: 14,4m² - **Terras 1**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Parklaan 48F bus 32, 9300 Aalst ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: