# Appartement te koop in Aalst for € 377.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWNR ## Description Bent u op zoek naar een unieke woonervaring op een boogscheut van de stad Aalst? Ontdek dit instapklare en energiezuinig 2-slaapkamerappartement in Residentie Paddenhoek. Dit gelijkvloerse appartement met 2 slaapkamers, terras, en tuin biedt luxe, comfort en privacy in een rustige en groene omgeving. Kenmerken van dit appartement: Nieuwbouw met hoogwaardige materialen en volgens de recentste normen qua isolatie en akoestiek 2 slaapkamers   Hedendaagse badkamer met inloopdouche  Zonnige en lichtrijke leefruimte met zuidgericht terras en privé tuin Gezellige keuken met alle moderne toestellen  Energiezuinig Ondergrondse parkeerplaats kan optioneel bij gekocht worden (37.000€ excl kosten) Instapklaar incl alle schilderwerken!! Toplocatie: Perfecte verbinding met het openbaar vervoer, invals- en autosnelwegen. Winkels, horeca en scholen in de direkte nabijheid. Beschikbaar Bij akte. Instapklaar! 6% BTW mogelijk onder voorwaarden Interessante opportuniteit ook voor investeerders die wensen te verhuren voor min 15 jaar (eveneens 6% BTW) Verkoopprijs excl kosten: 377.500€ - incl kosten (6% BTW) 404.350€  Verkoopprijs excl kosten: 377.500€ - incl kosten (21% BTW): 450.475€ Interesse? Neem vandaag nog contact op met Sabrina bij Immo Bia (sabrina@immobia.be) om een bezoek te plannen of voor meer informatie ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 377.500 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 377.500 - **Prijs /m²**: € 3.158 - **Grondaandeel**: € 70.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 117m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7,44m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 25m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 15m² - **Eetkamer**: 10m² - **Keuken**: 12m² - **Berging**: 4,75m² - **Badkamer**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 11,56m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Toilet**: 1,5m² - **Terras**: 16,71m² - **Tuin**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Paddenhoek 4 bus 01, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Bia** - Goudberg 18, 9290 Berlare - Website: