# Appartement te koop in Aalst for € 225.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSX4X ## Description Op een uitstekende ligging vlakbij het natuurdomein De Gerstjens en op korte afstand van het centrum van Aalst bevindt zich dit verzorgde appartement op de tweede verdieping (zonder lift). Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving, waardoor je hier het comfort van het stadscentrum combineert met de rust van een groene buurt. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 84 m² en biedt een aangename combinatie van ruimte, lichtinval en comfort. De indeling omvat een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer. Het zonneterras vormt een fijne extra troef en biedt de mogelijkheid om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Het gebouw werd in 2003 volledig verbouwd en is sindsdien steeds goed onderhouden. Technisch staat alles op punt. De verwarming gebeurt op gas, het appartement is asbestvrij en beschikt over individuele tellers en meters voor de nutsvoorzieningen. Met EPC-label C geldt er geen renovatieplicht, en een conformiteitsattest van de Stad Aalst is aanwezig. In de garage van het gebouw zijn nog twee binnenstaanplaatsen beschikbaar. Deze kunnen afzonderlijk worden aangekocht aan € 17.500 per staanplaats, naar keuze één of beide. Basisakte in opmaak. Troeven: - Zonneterras - Volledig verbouwd in 2003 - EPC-label C Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **Jaarhuur**: € 8.844 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 290kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 894653-RES-6 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 155m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ouden Aardeweg 2 bus 3, 9300 Aalst ## Contact - **Dewaele Dilbeek**