# Appartementsgebouw te koop in Aalst for € 740.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSX9B ## Description Op een uitstekende ligging vlak bij het prachtige natuurdomein De Gerstjens en op korte afstand van het centrum van Aalst bevindt zich deze goed onderhouden en solide opbrengsteigendom. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de onmiddellijke omgeving, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van bereikbaarheid, stadscomfort en een groene omgeving. Het gebouw werd in 2003 volledig verbouwd en omvat drie momenteel verhuurde appartementen en twee overdekte autostaanplaatsen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 272 m² vormt dit pand een interessante investering met onmiddellijke huurinkomsten. Gelijkvloers: 94 m² – 2 slaapkamers Eerste verdieping: 94 m² – 2 slaapkamers Tweede verdieping: 84 m² – 1 slaapkamer De appartementen op de eerste en tweede verdieping beschikken over een zonneterras, individuele meters voor de nutsvoorzieningen en EPC-label C, waardoor er geen renovatieplicht geldt. Bovendien zijn voor alle wooneenheden conformiteitsattesten van de Stad Aalst aanwezig. Een verzorgde opbrengsteigendom op een aantrekkelijke locatie, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten en toekomstperspectief. Troeven: - 3 verhuurde appartementen - EPC-label C voor alle appartementen en conformiteitsattesten aanwezig - 2 overdekte autostaanplaatsen en uitstekende ligging nabij De Gerstjens EPC: 201 kWh/m² / UC: 3050835-RES-2 EPC: 290 kWh/m² / UC: 3680159-RES-1 EPC: 290 kWh/m² / UC: 894653-RES-6 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 740.000 - **Woonoppervlakte**: 272m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 740.000 - **KI**: € 2.092 - **Jaarhuur**: € 28.115 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 201kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3050835-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 155m² - **Woonoppervlakte**: 272m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ouden Aardeweg 2, 9300 Aalst ## Contact - **Dewaele Dilbeek**