# Appartement te koop in Aalst for € 179.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZZY ## Description EERSTE BEZOEKDAG VRIJDAG 20/11 VANAF 15U30 (enkel op afspraak!) AALST - Dit centraal gelegen appartement bevindt zich nabij de stadskern. Op een boogscheut van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Stadspark. Invalswegen en de E40 zijn zeer vlot te bereiken. Naar indeling toe beschikt het over een woonkamer met open keuken, een gastentoilet, twee slaapkamers, een berging en een badkamer met douche. Aan de achterzijde is een terras. De staanplaats aan de straatkant en berging op het gelijkvloers dienen bij aangekocht te worden voor 20.000€. Naar comfort toe beschikt het pand over centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, conforme elektrische installaties, gunstig EPC B. Extra troeven: kleinschalige residentie, beperkte syndicale kosten, centrale ligging, asbestveilig. Deze woonst kan ook perfect dienen als opbrengsteigendom, het appartement is al 8 jaar verhuurd aan dezelfde huurder. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met 2 slaapkamers of een interessante opbrengsteigendom? Aarzel niet en boek dan snel uw bezoek: 053/60.65.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 644 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 132kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260921-0003952854-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.792kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 390m² - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 300m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Opbergruimte**: 1,68m² - **Keuken**: 6m² - **Terras**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Diepestraat 90 bus 7, 9300 Aalst ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: