Handelszaak te koop in Aalst voor € 285.000
(Zimmo-code: IYNYT)

36
Keer bekeken
0 keer
Favoriet pand
100%
Transparantie
Populariteit
6 dagen
Op Zimmo
19 uren geleden
Laatste wijziging

Pontstraat 35, 9300 Aalst

Zimmo-code: IYNYT

Prijs € 285.000
  • Prijs € 285.000
  • Adres Pontstraat 35, 9300 Aalst
  • Type Handelszaak (Bedrijfsvastgoed)
  • Woonopp. 250 m²
  • Grondopp. 130 m²
  • Handelsopp. 250 m²
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar 1939
  • EPC 327.00 kWh/m²
  • KI € 1.225

Zimmo Markt Vergelijking

  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Aalst (Bedrijfsvastgoed) € 439.697
  • Volledig rapport

Dit perfect gelegen handelspand bevindt zich nabij scholen, een winkelcentrum (met parkeergelegenheid voor de deur) en op wandelafstand van de Grote Markt in Aalst. Het pand is zeer ruim (250m²), werd onlangs volledig gerenoveerd en is instapklaar! Het gelijkvloers deed dienst als broodjeszaak (ideaal op deze locatie!) en bestaat uit een inkomhal, een ruime eetplaats voor- en achteraan, een volledig ingerichte professionele keuken (koelcel, ZIP broodsnijmachine, vaatwasser, ), een grote toog en 2 gastentoiletten.
Het luxueus gerenoveerde duplex appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping vinden we een ruime en aangename leefruimte met gezellige gashaard en een totaal geïnstalleerde keuken (NIEUW!) met groot keukeneiland, inbouwtoestellen van NEFF, een wijnfrigo, enz. Verder vinden we er een mooie badkamer (met inloopdouche, dubbele wasbak en wc) en een ruim zuidgericht terras (35m2). Op de tweede verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met mezzanine. Er is ook een droge kelder aanwezig. Het pand kan dienen als praktijk (kantoor - vrij beroep) of handel (broodjes - snacks - tearoom) + woonst of als opbrengsteigendom (5% netto opbrengst!). Het GLV kan gescheiden worden van het appartement (aparte ingang met trap is reeds voorzien!).
Wil jij de nieuwe eigenaar worden van dit leuke pand met veel mogelijkheden en op een TOPLOCATIE in Aalst, dan is dit JE KANS! Voor meer informatie of een bezoek contacteer Pieter Beeckman op Toon nummer of via mail

Financieel

Prijs
€ 285.000 *
KI
€ 1.225
Onroerende voorheffing

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Berging
45 m²

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Bouwjaar
1939
Renovatiejaar
2015
Aantal verdiepingen
3
Grondopp.
130 m²
Woonopp.
250 m²
Handelsopp.
250 m²
Perceel breedte
4,50 m
Perceel diepte
29 m
Bouwopp
128 m²

Comfort

Dubbel glas
Aansluiting electriciteit

Certificaten

EPC-waarde
327.00 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20180604-0002064286-1
Keuringsverslag elektriciteit

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

  • /mnd
    op 25 jaar
  • /mnd
    op 20 jaar
  • /mnd
    op 15 jaar

Kostenraming voor dit pand circa € 27 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa /mnd
  • Familiale verzekering circa € 6 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar

Zimmo Markt Vergelijking Meer info

Interessante plaatsen in de buurt Meer info

De interessante plaatsen worden momenteel nog berekend.