Handelspand met woonst te koop in Aalst voor € 349.000

(Zimmo-code: KDNSC)

Unieke multifunctionele handelsruimte of kantoor, gelegen op één van de meest gezellige pleintjes van Aalst, het Bauwenspleintje, in de volksmond gekend als ‘BOTANIEKEN HOF’, op een rustige, groene locatie vlakbij het Station. Dit pand (voorheen advocatenkantoor) met karaktervolle gevel werd compleet gerenoveerd op een doordachte manier in 2013 en spreekt aan door zijn hoge afwerkingsgraad, véél licht, nabijheid van openbaar vervoer, authentieke elementen en voldoet aan alle hedendaags comfort. De eigendom bevindt zich centraal in de Stad met mooi zicht en ligt op slechts enkele meter van winkels en scholen. Het pand is uitgerust met verschillende burelen, ontvangstbalie, sanitair, kitchenette, douche, bergruimte, kelder en zolder.
Door zijn origineel karakter en grote glaspartijen aan de voorzijde biedt de handels/kantoorruimte veel mogelijkheden en een goede visibiliteit! Alle ruimtes zijn uitgerust met kasten of een bibliotheek. Mogelijkheden om parkeerplaatsen te huren op wandelafstand.
De ideale opportuniteit voor zelfstandigen als uitvalsbasis met mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Mits beperkte aanpassingen en de nodige bestemmingswijziging kan dit pand makkelijk terug een volwaardige woning worden.
EPC label: C. Dubbele beglazing. Gietvloer. CV Aardgas. Mobi-Score: 8,3/10.