# Bedrijfsgebouw te koop in Aalst for € 1.645.000

Zimmo code: LHGDL  
<https://www.zimmo.be/nl/aalst-9300/te-koop/bedrijfsvastgoed/LHGDL>

## Description

Multifunctioneel en uitstekend onderhouden bedrijfsgebouw, gelegen in de industriezone Noord te Aalst. Het gebouw beschikt over een gelijkvloerse oppervlakte van 1.872 m², aangevuld met 569 m² op de verdieping, op een perceel van 2.920 m².
De site is momenteel ingericht als een professioneel sport- en danscenter en omvat onder meer vier ruime studio’s, een bar/horecaruimte van ca. 166 m², diverse opslagruimtes, een atelier, loods en een dubbele kledingopslag van ca. 342 m².
Dankzij de aanwezigheid van modulaire wanden kunnen de ruimtes flexibel worden ingedeeld en aangepast aan de specifieke noden van een nieuwe gebruiker. Hierdoor leent het gebouw zich uitstekend voor uiteenlopende commerciële, recreatieve, sportieve of andere bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast beschikt het pand over een appartement van ca. 120 m², met een aparte ingang en terras.
De verschillende ruimtes zijn individueel verwarmd op gas.
Beschikbare documenten en attesten
Daarnaast zijn de volgende documenten en attesten beschikbaar/voorzien:


EPC


Asbestattest


Elektrische keuring


Milieuvergunning


Eigendomstitel – privé-eigendom


Bodemattest


VLAREM II-attest

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/tEyIe3LKXNshUJvdQk6btxAGoCA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f9b016-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/523ce871-2114-4928-ad1d-bbff4710b20c/listings/03151022-498f-4e7c-b864-711a5e0d1017/images/019dbf00-4287-7268-820e-e5c5792885ce>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/tvGUQJgVUDkAmPrqMgBYHL098zU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f9b016-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/523ce871-2114-4928-ad1d-bbff4710b20c/listings/03151022-498f-4e7c-b864-711a5e0d1017/images/019dbf00-4a06-777a-a5f0-36b99ab7d7ad>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/oDm4iKIrlV7AXM7XgUCJ7i4ZO0k=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f9b016-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/523ce871-2114-4928-ad1d-bbff4710b20c/listings/03151022-498f-4e7c-b864-711a5e0d1017/images/019dbf00-55d9-7703-9d86-810ab25c1166>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/HdpXJk2EN3aKW1SrfuaqxNvbFbU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f9b016-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/523ce871-2114-4928-ad1d-bbff4710b20c/listings/03151022-498f-4e7c-b864-711a5e0d1017/images/019dbf00-5eb0-7278-abff-44e62eb11057>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/L843Gh0trJK1EnAsbnU9Czn2XS8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f9b016-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/523ce871-2114-4928-ad1d-bbff4710b20c/listings/03151022-498f-4e7c-b864-711a5e0d1017/images/019dbf00-6aa2-7076-bc7b-f2d18fe8bdd8>

## Main features

- **Prijs**: € 1.645.000
- **Woonoppervlakte**: 1.872m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 2.920m² grondoppervlakte
- **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 18
- **Energielabel**: X

## Financieel

- **Prijs**: € 1.645.000

## Energie

- **EPC-waarde**: Onbepaald
- **Energielabel**: X
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 2.920m²
- **Woonoppervlakte**: 1.872m²
- **Bebouwing**: Open
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 4

## Buiten

- **Aantal parkeerplaatsen**: 18

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee

## Address

Wijngaardveld 6, 9300 Aalst

## Contact

- **Oreon Properties Herentals**
- Lavendelweg 8, 2200 Herentals
- Phone: 014 23 48 23
- Website: <https://www.oreon-properties.be>